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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版房地产开发商担保及保证责任合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1开发商

2.2买方

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

4.担保范围

4.1担保金额

4.2担保期限

4.3担保方式

5.保证责任

5.1保证事项

5.2保证责任范围

5.3保证责任期限

6.担保金的支付

6.1担保金金额

6.2支付方式

6.3支付时间

7.担保金的退还

7.1退还条件

7.2退还程序

7.3退还时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效与终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止日期

12.其他约定

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同签订与修改

13.1签订程序

13.2修改程序

13.3修改效力

14.合同生效与适用法律

14.1生效条件

14.2生效日期

14.3适用法律

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

本合同中，“开发商”指从事房地产开发经营活动的企业或个人；“买方”指购买开发商房地产项目的自然人、法人或其他组织；“担保”指开发商为保证买方权益，对其提供的担保措施；“保证责任”指开发商对买方因合同履行而产生的债务承担连带保证责任。

1.2解释

（1）房地产项目：指开发商根据本合同约定开发的住宅、商业、办公等建筑项目；

（2）担保金：指买方按照本合同约定向开发商支付的，用于确保合同履行和买方权益的保证金；

（3）违约：指一方违反本合同的约定，未履行合同义务的行为；

（4）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第二条合同双方

2.1开发商

开发商名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

2.2买方

买方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

第三条项目概述

3.1项目名称：____________________

3.2项目地点：____________________

3.3项目规模：____________________

第四条担保范围

4.1担保金额：人民币____________________元

4.2担保期限：自本合同签订之日起至____________________止

4.3担保方式：连带保证

第五条保证责任

5.1保证事项：开发商对本合同项下买方因购买房地产项目而产生的债务承担连带保证责任。

（1）买方因购买房地产项目而支付的全部款项；

（2）因开发商违约导致买方遭受的损失；

（3）因房地产项目质量问题导致的损失；

5.3保证责任期限：自本合同签订之日起至____________________止

第六条担保金的支付

6.1担保金金额：人民币____________________元

6.2支付方式：买方应在本合同签订之日起____________________内，以银行转账方式向开发商支付担保金。

6.3支付时间：每个支付周期内，买方应按照本合同约定的支付比例，在支付周期开始前向开发商支付相应金额的担保金。

第七条担保金的退还

7.1退还条件：在本合同约定的担保期限届满，且买方履行完毕本合同项下的全部义务后，开发商应按照本合同约定退还担保金。

7.2退还程序：买方应在本合同约定的退还条件成就后____________________内，向开发商提出退还担保金的书面申请。

7.3退还时间：开发商应在收到买方退还担保金申请后____________________内，将担保金退还给买方。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）开发商未按合同约定时间交付房地产项目的；

（2）开发商交付的房地产项目存在严重