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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版文化产业园整体租赁及运营管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期及地点

1.3合同期限

1.4合同金额及支付方式

1.5合同附件及补充协议

2.租赁物信息

2.1租赁物名称及具体描述

2.2租赁物所在地

2.3租赁物权属证明

2.4租赁物现状及使用条件

3.租赁双方权利义务

3.1租赁方权利

3.2租赁方义务

3.3承租方权利

3.4承租方义务

4.租赁物使用及维护

4.1租赁物使用范围及方式

4.2租赁物维护责任

4.3租赁物损坏赔偿

5.运营管理

5.1运营管理范围

5.2运营管理方式

5.3运营管理费用及支付方式

5.4运营管理效果评估

6.营业收入及分成

6.1营业收入定义

6.2营业收入计算方法

6.3营业收入分成比例

6.4营业收入支付及结算

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后的处理

8.违约责任

8.1违约情形及认定

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定

11.1法律适用

11.2通知及送达

11.3合同份数及效力

11.4合同解释

11.5不可抗力

11.6合同附件

12.违约金及赔偿金

12.1违约金计算方法

12.2赔偿金计算方法

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3保密责任

14.合同解除及终止后的处理

14.1合同解除后的财产处理

14.2合同终止后的债权债务处理

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]

1.2合同签订日期及地点

本合同于2023年[日期]在[地点]签订。

1.3合同期限

本合同自[起始日期]至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

1.4合同金额及支付方式

本合同租赁金额为人民币[金额]元整。支付方式为：[支付方式描述]，如分期支付，具体支付时间及金额如下：

[支付时间1]支付[金额1]元；

[支付时间2]支付[金额2]元；

[支付时间3]支付[金额3]元；

[支付时间4]支付[金额4]元。

1.5合同附件及补充协议

[附件1]租赁物清单；

[附件2]租赁物现状说明；

[附件3]运营管理方案；

[附件4]其他相关文件。

第二条租赁物信息

2.1租赁物名称及具体描述

租赁物名称：[租赁物名称]，具体描述：[租赁物详细描述]。

2.2租赁物所在地

租赁物位于：[租赁物所在地]。

2.3租赁物权属证明

甲方保证租赁物拥有合法的权属证明，并随合同一同交付乙方。

2.4租赁物现状及使用条件

租赁物现状：[租赁物现状描述]，使用条件：[租赁物使用条件描述]。

第三条租赁双方权利义务

3.1租赁方权利

（1）按照合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照合同约定使用租赁物；

（3）在合同约定的范围内对租赁物进行维修和保养。

3.2租赁方义务

（1）保证租赁物符合合同约定；

（2）提供必要的租赁物使用指导；

（3）按照合同约定提供相关服务。

3.3承租方权利

（1）按照合同约定使用租赁物；

（2）要求甲方提供必要的租赁物使用指导；

（3）在合同约定的范围内对租赁物进行合理使用。

3.4承租方义务

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质；

（3）按照合同约定对租赁物进行维护和保养。

第四条租赁物使用及维护

4.1租赁物使用范围及方式

乙方仅限于合同约定的范围内使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

4.2租赁物维护责任

租赁物的日常维护和保养由乙方负责，甲方负责租赁物的重大维修和保养。

4.3租赁物损坏赔偿

因乙方使用不当或故意损坏租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条运营管理

5.1运营管理范围

本合同约定的运营管理范围包括但不限于：租赁物的日常管理、安全保卫、环境卫生等。

5.2运营管理方式

运营管理方式为：[运营管理方式描述]，具体操作由双方另行协商确定。

5.3运营管理费用及支付方式

运营管