2025版抵押房屋买卖附带物业管理服务合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版抵押房屋买卖附带物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同解释原则

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属情况

2.3房屋附属设施

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖双方权利与义务

4.1买方权利与义务

4.2卖方权利与义务

5.房屋价格与支付方式

5.1房屋价格

5.2支付方式

5.3付款时间与条件

6.抵押权设定与解除

6.1抵押权设定

6.2抵押权解除

7.物业管理服务内容

7.1物业管理服务范围

7.2物业管理服务标准

7.3物业管理服务费用

8.物业管理服务期限

8.1物业管理服务起始时间

8.2物业管理服务终止时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

13.其他约定事项

13.1其他约定条款

13.2不可抗力条款

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指本《2025版抵押房屋买卖附带物业管理服务合同》。

1.1.2“房屋”指卖方所拥有的位于_______的房屋，具体信息详见附件一。

1.1.3“买方”指购买房屋的乙方。

1.1.4“卖方”指出售房屋的甲方。

1.1.5“物业管理服务”指卖方委托物业管理公司提供的房屋物业管理服务。

1.1.6“物业管理服务费用”指买方需支付给物业管理公司的服务费用。

1.2合同解释原则

1.2.1本合同条款的效力以书面形式为准。

1.2.2本合同如涉及多个条款，应以对买方和卖方均有利的解释为准。

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋坐落：_______。

2.1.2房屋面积：_______平方米。

2.1.3房屋结构：_______。

2.1.4房屋用途：_______。

2.2房屋权属情况

2.2.1房屋所有权证书编号：_______。

2.2.2房屋他项权利登记情况：_______。

2.3房屋附属设施

2.3.1房屋附属设施清单详见附件二。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.1.1买方名称：_______。

3.1.2买方地址：_______。

3.1.3买方联系人：_______。

3.2卖方信息

3.2.1卖方名称：_______。

3.2.2卖方地址：_______。

3.2.3卖方联系人：_______。

4.买卖双方权利与义务

4.1买方权利与义务

4.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件。

4.1.2买方应按照合同约定支付房屋价款。

4.1.3买方应按照合同约定接受物业管理服务。

4.2卖方权利与义务

4.2.1卖方应向买方提供房屋权属证明文件。

4.2.2卖方应确保房屋无任何权属纠纷。

4.2.3卖方应按照合同约定提供物业管理服务。

5.房屋价格与支付方式

5.1房屋价格

5.1.1房屋总价为人民币_______元整。

5.2支付方式

5.2.1买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%作为定金。

5.2.2买方应在房屋交付使用前支付房屋总价款的_______%。

5.3付款时间与条件

5.3.1定金支付时间：合同签订之日起_______个工作日内。

5.3.2房屋总价款支付时间：房屋交付使用前。

6.抵押权设定与解除

6.1抵押权设定

6.1.1卖方应在合同签订之日起_______个工作日内，将房屋抵押权设定在买方名下。

6.1.2抵押权设定后，买方有权要求卖方提供相应的抵押权证明文件。

6.2抵押权解除

6.2.1买方在支付房屋总价款的_______%后，卖方应解除抵押权。

6.2.2卖方应在抵押权解除后_______个工作日内，将抵押权证明文件退还买方。

7.物业管理服务内容

7.1物业管理服务范围

7.1.1保安服务：负责小区内24小时巡逻，确保小区安全。

7.1.2清洁服务：负责小区公共区域及设施的清洁工作。

7.1.3维修服务：负责小区公共设施的日常维修工作。

7.2物业管理服务标准

7.2.1保安服务：确保小区内无