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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度老旧小区改造拆迁补偿协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同当事人
1.2被改造小区
1.3改造项目
1.4补偿方式
2.补偿金额及支付方式
2.1补偿金额
2.2补偿支付方式
2.3支付期限
3.改造进度及工期
3.1改造进度安排
3.2工期及延误责任
4.履行合同的条件与义务
4.1当事人义务
4.2履行条件
4.3履行方式
5.补偿款的交付与使用
5.1补偿款交付
5.2补偿款使用
5.3监督与检查
6.合同变更与解除
6.1合同变更
6.2合同解除
6.3解除条件
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3争议解决地点
9.不可抗力
9.1不可抗力定义
9.2不可抗力发生时的处理
9.3不可抗力解除条件
10.合同生效、解除与终止
10.1合同生效
10.2合同解除
10.3合同终止
11.合同附件
11.1附件一：被改造小区情况说明
11.2附件二：补偿协议明细表
11.3附件三：相关法律法规
12.其他约定
12.1法律适用
12.2合同份数
12.3合同解释
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署当事人
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同当事人
1.2被改造小区
1.3改造项目
改造项目包括但不限于房屋拆除、基础设施改造、绿化环境提升等，具体内容详见附件一。
2.补偿金额及支付方式
2.1补偿金额
乙方应得的补偿金额根据被改造房屋面积、市场评估价等因素确定，具体金额以双方协商一致为准。
2.2补偿支付方式
补偿款分为两部分：一次性补偿款和过渡安置费。一次性补偿款在合同签订后[具体时间]内支付；过渡安置费在乙方搬迁入住新房后支付。
2.3支付期限
甲方应在[具体时间]内完成补偿款的支付。
3.改造进度及工期
3.1改造进度安排
改造项目分为三个阶段：前期准备、施工建设、验收交付。具体进度安排详见附件一。
3.2工期及延误责任
甲方应确保改造项目在合同约定工期内完成。如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任。
4.履行合同的条件与义务
4.1当事人义务
甲方义务：
（1）按照合同约定的时间、质量和标准完成改造项目；
（2）及时支付乙方补偿款；
（3）保证乙方在搬迁过程中的人身和财产安全。
乙方义务：
（1）按照合同约定的时间、质量和标准完成搬迁；
（2）配合甲方进行改造项目相关工作；
（3）如实提供被改造房屋的相关资料。
4.2履行条件
双方应在合同签订后，按照合同约定的时间、质量和标准履行各自义务。
4.3履行方式
甲方通过直接支付现金或银行转账方式支付补偿款；乙方通过搬迁入住新房或临时安置的方式履行搬迁义务。
5.补偿款的交付与使用
5.1补偿款交付
甲方应在合同约定的支付期限内将补偿款支付至乙方指定的银行账户。
5.2补偿款使用
乙方应合理使用补偿款，用于购买新房、改善居住条件等。
5.3监督与检查
甲方有权对乙方使用补偿款的情况进行监督和检查。
6.合同变更与解除
6.1合同变更
在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致，签订补充协议。
6.2合同解除
（1）如甲方未按合同约定支付补偿款，乙方有权解除合同；
（2）如乙方未按合同约定履行搬迁义务，甲方有权解除合同。
6.3解除条件
合同解除的条件由双方在合同中约定。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决程序
诉讼应按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。
8.3争议解决地点
争议解决地点为合同签订地。
9.不可抗力
9.1不可抗力定义
不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
9.2不可抗力发生时的处理
（1）发生不可抗力事件时，双方应及时相互通知；
（2）因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任；
（3）如不可抗力事件持续超过[具体时间]，双方可协商解除合同。
9.3不可抗力解除条件
（1）不可抗力事件持续超过[具体时间]；
（2）不可抗力事件导致合同无法履行。
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