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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度租赁房产租赁合同签订流程指南

本合同目录一览

1.合同签订前的准备工作

1.1房产信息核实

1.2租赁双方资质审核

1.3租赁期限及租金确定

2.合同签订流程

2.1双方协商签订意向书

2.2签订正式租赁合同

2.3支付定金及租金

2.4签订物业管理协议

2.5办理房产过户手续

3.房产交付与验收

3.1房产交付条件

3.2房产验收标准

3.3验收时间及方式

4.租赁双方权利义务

4.1租赁方权利

4.2租赁方义务

4.3出租方权利

4.4出租方义务

5.租金及费用

5.1租金支付方式

5.2租金调整

5.3其他费用

6.房产使用及维护

6.1房产使用范围

6.2房产维护责任

6.3房产损坏赔偿

7.房产转租及转借

7.1转租条件

7.2转借条件

7.3转租/转借审批流程

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同附件

10.1房产状况说明书

10.2其他相关文件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同解除后的处理

12.1房产返还

12.2资金结算

13.合同的修改与补充

13.1修改程序

13.2补充内容

14.合同的签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订前的准备工作

1.1房产信息核实

出租方应确保向租赁方提供真实、准确的房产信息，包括房产面积、结构、设施设备、权属证明等。

租赁方在签订合同前，有权要求查看房产相关证明文件，并对房产进行实地考察。

1.2租赁双方资质审核

出租方有权对租赁方的资质进行审核，包括但不限于企业资质、个人信用等。

租赁方应提供相关资质证明文件，以供出租方审核。

1.3租赁期限及租金确定

租赁期限由双方协商确定，并在合同中明确约定。

租金金额、支付方式及支付时间由双方协商一致后确定，并在合同中明确约定。

2.合同签订流程

2.1双方协商签订意向书

双方在签订正式合同前，应先签订意向书，明确双方的基本意向和权利义务。

2.2签订正式租赁合同

双方应在意向书基础上，协商签订正式租赁合同，明确租赁双方的权利义务。

2.3支付定金及租金

租赁方应在签订合同后，按照约定支付定金。

租赁方应在合同约定的租金支付时间前，支付当期租金。

2.4签订物业管理协议

租赁方应与物业管理方签订物业管理协议，明确物业管理服务内容和费用。

2.5办理房产过户手续

如有需要，租赁方应配合出租方办理房产过户手续。

3.房产交付与验收

3.1房产交付条件

3.2房产验收标准

房产验收标准应符合合同约定及国家相关标准。

3.3验收时间及方式

验收时间应在合同约定的房产交付时间前进行。

验收方式由双方协商确定，可采取自行验收或委托第三方验收。

4.租赁双方权利义务

4.1租赁方权利

租赁方享有合法使用房产的权利。

租赁方有权要求出租方履行合同约定的义务。

4.2租赁方义务

租赁方应按照合同约定支付租金及物业管理费用。

租赁方应爱护房产，不得擅自改变房产结构及用途。

4.3出租方权利

出租方享有收取租金的权利。

出租方有权要求租赁方遵守合同约定，不得擅自改变房产结构及用途。

4.4出租方义务

出租方应确保房产权属清晰，无任何债权债务。

出租方应提供必要的物业管理服务。

5.租金及费用

5.1租金支付方式

租金支付方式可为现金、银行转账等，具体方式由双方协商确定。

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