小产权房屋买卖合同范本（XX版）5篇.docx

小产权房屋买卖合同范本（XX版）5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方小产权房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，为砖混结构，建筑面积XX平方米。该房屋为甲方合法所有，不存在任何纠纷和抵押情况。乙方已充分了解该房屋的情况，并自愿购买。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，通过银行转账或其他双方认可的方式支付房屋价款。甲方在收到全款后，应出具收据给乙方。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在收到全款后的XX个工作日内，将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。

2.房屋过户：由于该房屋为小产权房，无法办理正式过户手续。但甲方应提供与房屋相关的所有证明文件，并协助乙方办理相关入住手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到全款后未能在约定时间内交付房屋，或未能提供与房屋相关的证明文件，应支付违约金给乙方。违约金金额为房屋总价的XX%。

2.乙方违约责任：如乙方在约定时间内未支付房屋价款，应支付违约金给甲方。违约金金额为房屋总价的XX%。

五、其他约定

1.甲方应保证所售房屋的质量和安全性能，如因房屋质量问题导致乙方无法正常居住，甲方应负责维修或给予相应的赔偿。

2.乙方在购买该房屋后，应遵守当地的物业管理规定和相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和功能。

3.本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

3.合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。如有未尽事宜或纠纷，双方应继续友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日签字盖章）乙方（买方）：XXXX年XX月XX日签字盖章）

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就小产权房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其名下的小产权房屋出售给乙方。该房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。甲方已明确告知乙方该房屋为小产权房屋，没有产权证书，但甲方保证该房屋权属清晰，没有纠纷。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方商定，该房屋的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格已包含房屋的附属设施及其他费用。

2.支付方式：乙方需在合同签订之日起XX个工作日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，需向乙方出具收款证明。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方需在乙方支付全款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方需保证房屋内外整洁，没有纠纷。

2.房屋过户：由于该房屋为小产权房屋，无法办理产权过户手续。但甲方需协助乙方办理相关居住证明等手续，确保乙方能够顺利入住。

四、违约责任及争议解决

1.违约责任：如甲方在合同签订后，未能按照约定交付房屋或协助乙方办理相关手续，需向乙方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。如乙方在合同签订后，未能按照约定支付房款或入住，也需向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.争议解决：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有