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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版房产抵押买卖合同违约责任界定

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约责任的定义

1.2违约责任的承担方式

1.3违约责任的计算方法

2.买方违约责任

2.1买方逾期付款责任

2.2买方未按约定办理过户手续责任

2.3买方故意隐瞒房屋瑕疵责任

2.4买方其他违约责任

3.卖方违约责任

3.1卖方未按约定交付房屋责任

3.2卖方故意隐瞒房屋瑕疵责任

3.3卖方未按约定配合买方办理过户手续责任

3.4卖方其他违约责任

4.违约金的计算与支付

4.1违约金的计算标准

4.2违约金的支付方式

4.3违约金的减免条件

5.违约赔偿金的计算与支付

5.1违约赔偿金的计算标准

5.2违约赔偿金的支付方式

5.3违约赔偿金的减免条件

6.违约责任的争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.违约责任的法律适用

7.1违约责任的法律依据

7.2违约责任的法律解释

7.3违约责任的法律变更

8.违约责任的执行

8.1违约责任的执行主体

8.2违约责任的执行程序

8.3违约责任的执行期限

9.违约责任的终止

9.1违约责任终止的条件

9.2违约责任终止的程序

9.3违约责任终止的效力

10.违约责任的解除

10.1违约责任解除的条件

10.2违约责任解除的程序

10.3违约责任解除的效力

11.违约责任的免除

11.1违约责任免除的条件

11.2违约责任免除的程序

11.3违约责任免除的效力

12.违约责任的转嫁

12.1违约责任转嫁的条件

12.2违约责任转嫁的程序

12.3违约责任转嫁的效力

13.违约责任的追偿

13.1违约责任追偿的条件

13.2违约责任追偿的程序

13.3违约责任追偿的效力

14.违约责任的补充规定

14.1违约责任补充规定的适用范围

14.2违约责任补充规定的制定程序

14.3违约责任补充规定的效力

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约责任的定义

本合同所指违约责任，是指合同当事人一方未履行合同约定的义务或者履行不符合合同约定的条件，给对方造成损失时，应当承担的法律责任。

1.2违约责任的承担方式

违约责任的承担方式包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）继续履行合同；

（4）采取补救措施；

（5）解除合同。

1.3违约责任的计算方法

违约责任的计算方法依据合同约定和法律规定，具体如下：

（1）违约金的计算：按合同约定的违约金比例计算；

（2）赔偿损失的计算：根据损失的事实和原因，按照实际损失计算；

（3）继续履行的计算：按照合同约定的履行期限和方式计算。

2.买方违约责任

2.1买方逾期付款责任

买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款总额的万分之五每日计算。

2.2买方未按约定办理过户手续责任

买方未按约定办理房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房价款的百分之二。

2.3买方故意隐瞒房屋瑕疵责任

买方在购买房屋过程中故意隐瞒房屋存在的重大瑕疵，导致卖方损失的，应向卖方支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额。

2.4买方其他违约责任

除上述违约责任外，买方还有其他违约行为的，应按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任。

3.卖方违约责任

3.1卖方未按约定交付房屋责任

卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的百分之二。

3.2卖方故意隐瞒房屋瑕疵责任

卖方在出售房屋过程中故意隐瞒房屋存在的重大瑕疵，导致买方损失的，应向买方支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额。

3.3卖方未按约定配合买方办理过户手续责任

卖方未按约定配合买方办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的百分之二。

3.4卖方其他违约责任

除上述违约责任外，卖方还有其他违约行为的，应按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任。

4.违约金的计算与支付

4.1违约金的计算标准

违约金的计算标准按合同约定执行，如合同未约定，则按法律规定执行。

4.2违约金的支付方式

违约金应自违约行为发生之日起十日内支付，逾期未支付的，应加倍支付违约金。

4.3违约金的减免条件

因不可抗力等法定原因导致违约，且当事人已履行合理通知义务的，可减免违约金。

5.违约赔偿金的计算与支付

5.1违约赔偿金的计算标准

违约赔偿金的计算标准按合同约定执行，如合同未约定，则