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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房过户房屋质量检查及维修服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.合同标的物
2.1房屋基本信息
2.2房屋产权状况
2.3房屋权属证明文件
3.服务内容
3.1房屋质量检查
3.2维修服务
3.3服务流程
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用
4.2支付方式
4.3付款时间
5.服务期限
5.1服务开始时间
5.2服务结束时间
6.质量保证
6.1质量标准
6.2质量保证期限
6.3质量问题处理
7.维修责任
7.1维修范围
7.2维修期限
7.3维修费用
8.风险承担
8.1自然灾害风险
8.2人为破坏风险
8.3其他风险
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约责任赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决地点
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后果
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效时间
12.3合同生效地点
13.合同附件
13.1附件一：房屋质量检查报告
13.2附件二：维修清单
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定
14.1合同变更
14.2合同解除
14.3合同终止
14.4合同争议解决
14.5合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
出卖方：[出卖方全称]
买受方：[买受方全称]
1.2双方地址
出卖方地址：[出卖方详细地址]
买受方地址：[买受方详细地址]
1.3双方联系方式
出卖方联系方式：[出卖方联系电话、电子邮箱等]
买受方联系方式：[买受方联系电话、电子邮箱等]
2.合同标的物
2.1房屋基本信息
房屋坐落地址：[房屋具体地址]
房屋产权证号：[房屋产权证号]
房屋建筑面积：[房屋建筑面积]
房屋结构：[房屋结构类型]
2.2房屋产权状况
房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，出卖方保证房屋权属的合法性。
2.3房屋权属证明文件
出卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。
3.服务内容
3.1房屋质量检查
买受方委托出卖方对房屋进行质量检查，检查内容包括但不限于房屋结构、设施设备、水电暖等。
3.2维修服务
若检查中发现房屋存在质量问题，出卖方负责进行维修，维修范围包括但不限于房屋结构、设施设备、水电暖等。
3.3服务流程
1.买受方与出卖方签订本合同；
2.买受方支付服务费用；
3.出卖方进行房屋质量检查；
4.出卖方根据检查结果进行维修；
5.买受方验收维修后的房屋。
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用
房屋质量检查费用：[检查费用]
维修服务费用：[维修费用]
4.2支付方式
买受方应在签订本合同后支付房屋质量检查费用，维修服务费用在维修完成后支付。
4.3付款时间
房屋质量检查费用支付时间：[具体时间]
维修服务费用支付时间：[具体时间]
5.服务期限
5.1服务开始时间
[具体时间]
5.2服务结束时间
[具体时间]
6.质量保证
6.1质量标准
房屋质量应符合国家相关标准和规范。
6.2质量保证期限
维修后的房屋质量保证期限为[保证期限]。
6.3质量问题处理
若在质量保证期限内出现质量问题，出卖方应负责免费维修，直至问题解决。
8.风险承担
8.1自然灾害风险
因不可抗力（如地震、洪水等）导致房屋损坏，出卖方不承担责任，但应协助买受方进行保险索赔。
8.2人为破坏风险
因他人故意破坏或第三方责任导致房屋损坏，出卖方不承担责任，但应协助买受方追究责任方。
8.3其他风险
因房屋本身缺陷、使用不当或其他非人为因素导致的质量问题，出卖方应承担相应的维修责任。
9.违约责任
9.1违约情形
出卖方未按约定时间完成房屋质量检查或维修服务的，视为违约。
9.2违约责任承担
出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为合同服务费用的[违约金比例]%。
9.3违约责任赔偿
因出卖方违约给买受方造成损失的，出卖方应承担赔偿责任。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决程序
争议解决程序应遵循相关法律法规和法院审理规则。
10.3争议解决地
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