二手房销售委托合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房销售委托合同书范例

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、二手房销售描述

1.房源信息

房源名称：______

房源地址：______

房源面积：______平方米

房源价格：______元

房源基本情况描述：______

2.销售要求

乙方应根据甲方提供的房源信息，在遵守国家法律法规和市场规则的前提下，积极寻找买方，尽快完成二手房的销售。

销售过程中，乙方应保证房源信息的真实性，不得隐瞒或提供虚假信息。

二、委托事项与费用

1.委托事项

甲方委托乙方代理销售其名下的二手房，乙方接受委托并承诺按照甲方要求完成销售。

2.委托费用

委托费用为成交价格的______%，甲方在成交后支付给乙方。

若乙方在约定时间内未能完成销售，甲方无需支付委托费用。

三、交房时间与方式

1.交房时间

乙方应在成交后______个工作日内将房产过户至甲方名下。

2.交房方式

乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保房产顺利过户。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方在成交后未能按时支付乙方委托费用，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未能按照约定完成销售，应向甲方支付______元违约金。

若乙方在销售过程中提供虚假信息，造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房源信息进行核实，如发现信息不符，有权解除合同。

有权要求乙方提供房源的详细资料，包括但不限于房产证、产权清晰证明等。

义务：

向乙方提供真实、准确的房源信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

配合乙方进行看房、洽谈等销售活动。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据甲方提供的房源信息，进行合法的销售推广。

有权要求甲方提供必要的协助，如提供看房时间、房产证等。

义务：

按照甲方要求进行房源销售，不得擅自改变房源信息。

在销售过程中，确保房源信息的真实性，不得泄露给第三方。

六、合同解除与终止

1.合同解除

在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

若甲方在合同履行期间，发现乙方存在欺诈行为，有权立即解除合同。

2.合同终止

合同履行完毕后，双方应签订合同终止确认书，确认合同终止。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用

因合同争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。

八、其他约定

1.合同附件

本合同附件包括但不限于房源信息表、合同签订证明等。

2.合同解释

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同的解释权归甲方所有。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房源信息、销售策略等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：_____