2025版二手房购房定金合同，创新合同条款解读-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版二手房购房定金合同，创新合同条款解读1

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.购房定金

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金退还条件

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金的计算方式

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同附件

9.1附件一：房屋买卖合同

9.2附件二：房屋产权证复印件

10.合同签署

10.1签署日期

10.2签署地点

10.3签署人

11.合同份数

11.1合同份数

11.2每份合同效力

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

12.2争议处理

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释顺序

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋买卖合同

14.2附件二：房屋产权证复印件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房交易，包括房屋买卖、定金支付等事项。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

出卖房屋位于省市区街道号，具体坐落详见附件一。

2.2房屋产权信息

出卖房屋产权证号为X，房屋所有权人为出卖人。

2.3房屋面积

出卖房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证载明为准。

2.4房屋用途

出卖房屋用途为住宅，不得用于经营性活动。

3.购房定金

3.1定金金额

购房定金为人民币万元整。

3.2定金支付方式

买受人应在合同签订之日起个工作日内，将购房定金支付至出卖人指定的银行账户。

3.3定金退还条件

（1）因出卖人原因导致合同无法继续履行；

（2）因国家政策调整导致房屋无法办理产权过户；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋价格

出卖房屋总价款为人民币万元整，具体价格以合同约定为准。

4.2付款方式

（1）购房定金支付后，买受人应在个工作日内支付剩余房款；

（2）买受人可选择分期付款或一次性付款；

（3）付款时间及方式详见附件一。

4.3付款时间

（1）购房定金支付时间：合同签订之日起个工作日内；

（2）剩余房款支付时间：购房定金支付后个工作日内。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

出卖人应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给买受人。

5.2房屋验收标准

（1）房屋交付时，买受人应按照合同约定对房屋进行验收；

（2）房屋验收标准详见附件一。

5.3验收程序

（1）买受人应在房屋交付前向出卖人提出验收申请；

（2）出卖人应在买受人提出验收申请后个工作日内完成房屋交付及验收。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

（1）因一方违约导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）经双方协商一致解除合同。

6.2违约责任

（1）因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担违约责任；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任；

（3）违约金的计算方式详见附件一。

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

争议解决机构为合同签订地人民法院。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）房屋买卖合同约定的所有款项支付完毕；

（2）房屋产权过户手续办理完毕；

（3）因合同约定的其他原因导致合同终止。

9.合同附件

9.1附件一：房屋买卖合同

9.2附件二：房屋产权证复印件

9.3附件三：房屋交接清单

9.4附件四：付款凭证

9.5附件五：其他相关文件

10.合同签署

10.1签署日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____