2025版二手房订购与房屋产权瑕疵披露合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二手房订购与房屋产权瑕疵披露合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.产权情况

4.1房屋产权性质

4.2产权证号

4.3产权归属

5.房屋产权瑕疵

5.1房屋产权瑕疵定义

5.2房屋产权瑕疵披露

5.3房屋产权瑕疵处理

6.订购价格与支付方式

6.1订购价格

6.2支付方式

6.3付款时间

6.4付款凭证

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋验收标准

7.4房屋验收程序

8.房屋交付后的维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修与保养费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.合同的生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同解除

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达时间

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

2.定义与解释

2.1定义

在本合同中，“二手房”指已交付使用，未满五年且房屋产权清晰、无查封、无抵押的住宅房屋。

2.2解释

本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

房屋位于省市区路号，具体门牌号为号。

3.2房屋面积

房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

3.3房屋结构

房屋为层单元室，砖混结构，钢筋混凝土框架。

3.4房屋用途

房屋用途为居住，不可用于经营性活动。

4.产权情况

4.1房屋产权性质

房屋产权性质为私有住宅。

4.2产权证号

房屋产权证号为省市区房权证字第号。

4.3产权归属

5.房屋产权瑕疵

5.1房屋产权瑕疵定义

房屋产权瑕疵指房屋在产权登记、交易过程中存在的，可能影响房屋权利人权益的瑕疵。

5.2房屋产权瑕疵披露

房屋是否存在查封、抵押、租赁等情况；

房屋是否存在共有权人；

房屋是否存在权属争议；

房屋是否存在违法建设情况；

房屋是否存在其他影响产权的瑕疵。

5.3房屋产权瑕疵处理

如房屋存在产权瑕疵，甲方应在合同签订前予以消除，如无法消除的，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

6.订购价格与支付方式

6.1订购价格

房屋订购价格为人民币万元整。

6.2支付方式

甲方应在合同签订后个工作日内，向乙方支付定金人民币万元；

乙方应在房屋交付前支付剩余房款人民币万元；

乙方支付房款时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户。

6.3付款时间

定金支付时间为合同签订后的个工作日内；

房款支付时间为房屋交付前的个工作日内。

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

甲方应在合同约定的房屋交付时间前个工作日内，将房屋交付给乙方。

7.2房屋交付条件

房屋已具备入住条件；

房屋产权清晰，无查封、无抵押；

房屋无任何影响居住的安全隐患；

房屋内部设施齐全，符合合同约定。

7.3房屋验收标准

乙方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，验收标准如下：

房屋外观、结构、设施应符合合同约定；

房屋内部设施应齐全、完好；

房屋无影响居住的安全隐患；

房屋无产权瑕疵。

7.4房屋验收程序

乙方在房屋交付后应及时进行验收；

乙方应在验收过程中对房屋进行检查，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应立即通知甲方；

甲方应在接到乙方通知后个工作日内对房屋进行修复或更换；

乙方应在修复或更换完成后再次进行验收。

8.房屋交付后的维修与保养

8.1维修责任

甲方承担房屋交付后的维修责任，包括但不限于房屋主体结构、承重构件、门