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电梯日常运行管理规章制度_物业经理人

电梯日常运行治理规章制度

电梯常规检查制度

1、电梯常规检查的分类

电梯常规检查分日检、月检、年检和不定期抽查四种。

2、电梯常规检查由电梯安全治理人员负责监视实施，并负责向质量技术监视部门申报年检，帮助领导，组织单位有关部门对电梯安全状况进展抽查。电梯日常检查与维护人员根据《电梯日常（月度）检查表》内容负责详细日检和月检工作。

3、电梯常规检查应填写好检查表，并由负责检查的主持人签字，在检查中发觉的问题应准时报告有关人员准时处理。

4、电梯日常检查和保养的内容、工程参照《电梯日常（月度）检查表》和电梯产品随机文件所带的使用维护说明书的要求进展。

5、检查中发觉的问题要准时根据“定人、定时、定措施“的原则进展处理，并就处理结果进展跟踪检查。

电梯日常维护保养制度

1、电梯的日常维护保养必需由依照本条例取得许可的安装、改造、修理单位或者电梯制造单位进展，并与电梯维护保养资格的专业保养单位签订维护保养合同。

2、电梯应当至少每１５日进展一次清洁、润滑、调整和检查。

3、电梯每次进展维护保养都必需有相应的记录，电梯安全治理人员必需向电梯专业维护保养单位索要当次维护保养的记录，并进展存档保管，作为电梯档案的内容。

4、电梯的日常维护保养单位应当在维护保养中严格执行国家安全技术标准的要求，保证其维护保养的电梯的安全技术性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。

5、电梯的日常维护保养单位，应当对其维护保养的电梯的安全性能负责。接到故障通知后，应当马上赶赴现场，并实行必要的应急救援措施。

6、电梯安全治理人员对在电梯日常检查和维护中发觉的事故隐患应准时组织有关人员或外委有关单位进展处理，存在事故隐患的电梯严禁投入使用。

7、电梯重大工程的修理和改造应有经资格认可的修理单位担当，并按规定向质量技术部门的特种设备安全监察机构备案前方可实施。

定期报检制度

1、电梯安全治理人员在电梯安全检验合格标志有效期满前一个月向质量技术监视部门的特种设备安全检验机构申请定期检验。

2、电梯停用一年后重新启用，或发生重大的设备事故和人员伤亡事故，或经受了可能影响其安全技术性能的自然灾难（如火灾、水淹、地震、雷击、大风等）

后也应由电梯安全治理人员向特种设备安全监视检验机构申请检验。

3、电梯经较长时间停用，但尚未超过一年时间的，电梯安全治理人员可向单位设备治理部门申请内部安全检验，认为有必要的可向特种设备安全监视检验机构申请安全检验。

4、申请电梯安全技术检验应以书面的形式，一份报送执行检验的部门，另一份由电梯安全治理人员负责保管，作为电梯治理档案保存。

电梯作业人员培训考核制度

1、电梯作业人员必需持质量技术部门的特种设备操作人员的操作证方可独立从事相应的工种。

2、电梯作业人员的培训包括：外委培训（质量技术监视部门组织）和单位内部培训两种。

3、电梯安全治理人员应建立该类人员的培训、教育档案，准时通知有关人员参与电梯作业人员的换证考试，保持操作证的有效性。

4、电梯安全治理人员每年应编制当年度电梯作业人员的培训规划，报告单位领导批准后实施。

5、单位内部培训由电梯安全治理人员负责组织实施，每季度至少组织一次，培训的内容主要包括：国家有关电梯的法律、法规、规章的学习；电梯事故的案例的分析；电梯有关技术学问的学习。必要时可组织人员进展笔试。每次培训必需作好相应有记录。

6、参与外委培训（质量技术监视部门组织）的人员必需经单位领导同意，培训合格的予以报销相应的费用。

7、电梯作业人员未按规定参与培训，或培训考核不合格的按有关制度予以处分或扣奖。

8、电梯安全治理人员培训考核按质量技术监视部门的规定要求进展。

电梯意外大事和事故的应急救援措施及紧急救援演习制度

1、电梯发生意外大事或事故应按国家规定，准时报告有关人员或部门，发生一般事故（指无人员伤亡，设备损坏不能正常运行，且直接经济损失５０万元以下的设备事故）和严峻事故（指造成死亡１～２人，或者受伤１９人（含１９人）以下，或者直接经济损失５０万元（含５０万元）以上１００万元以下，以及无人员伤亡的设备爆炸事故）后，应当马上向质量技术监视部门报告。查明事故发生的缘由，提出相关的预防措施。

2、电梯安全