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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房买卖合同解除通知范本

本合同目录一览

1.合同解除通知的送达

1.1送达方式

1.2送达时间

1.3送达地点

2.合同解除的原因

2.1买方解除合同的原因

2.2卖方解除合同的原因

3.合同解除的法律依据

4.合同解除后的处理

4.1房屋的返还

4.2房屋的维修责任

4.3房屋的过户手续

5.合同解除后的款项结算

5.1付款方式

5.2付款时间

5.3付款地点

6.合同解除后的税费承担

6.1买方应承担的税费

6.2卖方应承担的税费

7.合同解除后的违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

8.合同解除后的争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除后的其他事项

9.1合同解除通知的附件

9.2合同解除通知的生效

10.合同解除通知的保存

11.合同解除通知的修改和补充

12.合同解除通知的解除

13.合同解除通知的终止

14.合同解除通知的附件

第一部分：合同如下：

1.合同解除通知的送达

1.1送达方式

a)面交

b)邮寄（挂号信）

c)传真

d)电子邮件（提供电子签名确认）

a)面交

b)邮寄（挂号信）

c)传真

d)电子邮件（提供电子签名确认）

1.2送达时间

1.2.1买方或卖方解除合同通知应当在合同约定的解除事由发生之日起三个工作日内送达对方。

1.3送达地点

1.3.1买方解除合同通知的送达地点为买方在合同中指定的地址。

1.3.2卖方解除合同通知的送达地点为卖方在合同中指定的地址。

2.合同解除的原因

2.1买方解除合同的原因

a)卖方未按照合同约定交付房屋；

b)房屋存在重大质量问题，经维修仍不符合合同约定；

c)房屋权属证书存在瑕疵；

d)其他合同约定的解除事由。

2.2卖方解除合同的原因

a)买方未按照合同约定支付房款；

b)买方违反合同约定的房屋使用规定；

c)其他合同约定的解除事由。

3.合同解除的法律依据

3.1本合同解除依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。

4.合同解除后的处理

4.1房屋的返还

4.1.1合同解除后，买方应将房屋返还给卖方。

4.1.2卖方应确保返还的房屋符合合同约定的状态。

5.合同解除后的款项结算

5.1付款方式

a)银行转账

b)现金支付

5.2付款时间

5.2.1买方应在合同解除通知送达后五个工作日内支付解除合同款项。

5.3付款地点

5.3.1付款地点为卖方在合同中指定的地址。

6.合同解除后的税费承担

6.1买方应承担的税费

a)房屋交易税费

b)其他根据法律规定应由买方承担的税费。

6.2卖方应承担的税费

a)房屋交易税费

b)其他根据法律规定应由卖方承担的税费。

7.合同解除后的违约责任

7.1买方违约责任

7.1.1买方在合同解除后未按约定支付解除合同款项的，应向卖方支付违约金，违约金数额为解除合同款项的5%。

7.2卖方违约责任

7.2.1卖方在合同解除后未按约定返还房屋的，应向买方支付违约金，违约金数额为解除合同款项的5%。

8.合同解除后的争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1合同解除后，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

8.2.1争议提交的仲裁委员会为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。

9.合同解除后的其他事项

9.1合同解除通知的附件

9.1.1合同解除通知应附有相关证据材料，包括但不限于：

a)房屋权属证明文件

b)房屋交接记录

c)税费缴纳凭证

d)双方协商或仲裁协议

9.2合同解除通知的生效

9.2.1合同解除通知自送达对方之日起生效。

9.2.2合同解除通知生效后，双方应立即执行解除合同的相关事宜。

10.合同解除通知的保存

10.1双方应妥善保存合同解除通知及相关证据材料，以备不时之需。

11.合同解除通知的修改和补充

11.1合同解除通知的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。

11.2修改和补充的内容成为合同解除通知的一部分，