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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二手房买卖合同违约责任及赔偿方式合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋的定义

1.2买方的定义

1.3卖方的定义

1.4违约的定义

1.5赔偿的定义

2.违约责任概述

2.1违约责任的适用范围

2.2违约责任的承担方式

2.3违约责任的追究期限

3.买方违约责任

3.1买方未按时支付购房款的违约责任

3.2买方未按时办理产权过户的违约责任

3.3买方擅自改变房屋用途的违约责任

3.4买方违反合同约定的其他违约责任

4.卖方违约责任

4.1卖方未按时交付房屋的违约责任

4.2卖方未按时办理产权过户的违约责任

4.3卖方隐瞒房屋瑕疵的违约责任

4.4卖方违反合同约定的其他违约责任

5.违约赔偿方式

5.1赔偿金额的计算方法

5.2赔偿金的支付方式

5.3赔偿金的支付期限

5.4赔偿金的支付方式变更

6.违约金

6.1违约金的适用条件

6.2违约金的计算方法

6.3违约金的支付方式

6.4违约金的支付期限

7.损害赔偿

7.1损害赔偿的适用条件

7.2损害赔偿的计算方法

7.3损害赔偿的支付方式

7.4损害赔偿的支付期限

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的期限

8.3争议解决的管辖法院

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的认定标准

9.3不可抗力发生时的处理方式

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除后的处理方式

11.合同生效

11.1合同生效的条件

11.2合同生效的时间

11.3合同生效后的效力

12.合同附件

12.1房屋买卖合同附件一

12.2房屋买卖合同附件二

12.3房屋买卖合同附件三

13.其他约定

13.1保密条款

13.2通知送达条款

13.3合同解释条款

14.合同解除与终止

14.1合同解除的条件

14.2合同解除的程序

14.3合同解除后的处理方式

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.4违约：指任何一方违反本合同约定的义务或条款。

1.5赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，按照本合同约定进行的经济补偿。

2.违约责任概述

2.1违约责任的适用范围：本合同中所有条款的违约均适用违约责任。

2.2违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

2.3违约责任的追究期限：违约责任的追究期限自违约行为发生之日起计算，最长不超过自违约行为发生之日起两年。

3.买方违约责任

3.1买方未按时支付购房款的违约责任：买方未按时支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付______%的违约金。

3.2买方未按时办理产权过户的违约责任：买方未按时办理产权过户，每逾期一日，应向卖方支付______%的违约金。

3.3买方擅自改变房屋用途的违约责任：买方擅自改变房屋用途，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿房屋价值损失及已支付房款。

3.4买方违反合同约定的其他违约责任：买方违反合同约定的其他违约责任，按照合同约定承担相应责任。

4.卖方违约责任

4.1卖方未按时交付房屋的违约责任：卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付______%的违约金。

4.2卖方未按时办理产权过户的违约责任：卖方未按时办理产权过户，每逾期一日，应向买方支付______%的违约金。

4.3卖方隐瞒房屋瑕疵的违约责任：卖方隐瞒房屋瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿房屋价值损失及已支付房款。

4.4卖方违反合同约定的其他违约责任：卖方违反合同约定的其他违约责任，按照合同约定承担相应责任。

5.违约赔偿方式

5.1赔偿金额的计算方法：赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合同约定的违约金等。

5.2赔偿金的支付方式：赔偿金应一次性支付，支付方式为银行转账或现金支付。

5.3赔偿金的支付期限：赔偿金应在违约行为发生之日起______日内支付完毕。

5.4赔偿金的支付方式变更：经双方协商一致，可以变更赔偿金的支付方式。

6.违约金

6.1违约金的适用条件：买方或卖方发生违约行为时，应支付违约金。

6.2违约金的计算方法：违约金按照合同约定的比例计算，最高不超过房屋总价款的______%。

6.3违约金的支付方式：违约金应与赔偿金一并支付。

6.4违约金的支付期限：违约金应在违约行为发生之日起_