2025版二手房买卖贷款合同范本及贷款风险控制措施.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二手房买卖贷款合同范本及贷款风险控制措施

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3贷款机构信息

3.房地产基本情况

3.1房屋产权状况

3.2房屋权属证明文件

3.3房屋坐落及面积

4.贷款金额及期限

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3还款方式

5.利率及费用

5.1贷款利率

5.2其他相关费用

6.付款计划

6.1首付款支付

6.2贷款支付计划

6.3逾期还款处理

7.房屋交付及过户

7.1房屋交付条件

7.2房屋过户手续

7.3过户税费承担

8.风险控制措施

8.1信贷风险控制

8.2房地产市场风险控制

8.3法律法规风险控制

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2出卖方违约责任

9.3贷款机构违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义：本合同所指的“二手房买卖贷款合同”是指买受方为购买出卖方名下房产，向贷款机构申请贷款，双方就贷款事宜所签订的具有法律效力的协议。

1.2术语解释：本合同中涉及的相关术语，如未在合同中明确定义，其含义应参照国家相关法律法规及行业惯例。

2.合同双方信息

2.1出卖方信息：出卖方全称、住所地、法定代表人或授权代表姓名、身份证号码等。

2.2买受方信息：买受方全称、住所地、法定代表人或授权代表姓名、身份证号码等。

2.3贷款机构信息：贷款机构全称、住所地、法定代表人或授权代表姓名、联系电话等。

3.房地产基本情况

3.1房屋产权状况：房屋所有权证号、房屋用途、建筑面积、土地使用权类型等。

3.2房屋权属证明文件：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。

3.3房屋坐落及面积：房屋具体地址、建筑面积、结构等信息。

4.贷款金额及期限

4.1贷款金额：买受方申请的贷款金额为人民币____元。

4.2贷款期限：贷款期限自放款之日起____年。

4.3还款方式：买受方同意按等额本息方式分期还款。

5.利率及费用

5.1贷款利率：贷款利率为____年利率，按中国人民银行规定的贷款基准利率执行。

5.2其他相关费用：包括但不限于贷款手续费、抵押登记费、保险费等。

6.付款计划

6.1首付款支付：买受方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____元。

6.2贷款支付计划：买受方应按约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。

6.3逾期还款处理：买受方如逾期还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

7.房屋交付及过户

7.1房屋交付条件：出卖方应在合同约定的交付日期前，将房屋及相关附属设施交付给买受方。

7.2房屋过户手续：双方应配合办理房屋过户手续，并承担相应的过户税费。

7.3过户税费承担：双方应按照国家相关法律法规及当地政策规定，承担相应的过户税费。

8.风险控制措施

8.1信贷风险控制：贷款机构对买受方的信用状况进行审核，确保其具备还款能力。如买受方逾期还款，贷款机构有权采取法律手段追讨欠款。

8.2房地产市场风险控制：双方应密切关注房地产市场动态，如遇市场波动，双方可协商调整贷款利率或还款计划。

8.3法律法规风险控制：双方应遵守国家法律法规，如遇法律法规变动，合同条款可相应调整。

9.违约责任

9.1买方违约责任：买方如未按约定支付首付款或逾期还款，应向贷款机构支付违约金，并承担相应的法律责任。

9.2出卖方违约责任：出卖方如未按约定交付房屋或提供虚假信息，应承担相应的法律责任，并赔偿买方损失。

9.3贷款机构违约责任：贷款机构如未按约定放款或提供虚假信息，应承担相应的法律责任，并赔偿买方损失。

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