发霉处理方案.docVIP

曲阜绿城·诚园一期一标段建安工程

3#—2—负102户

墙

面

发

霉

处

理

方

案

龙元建设集团股份有限企业8月3日

目录

工程概况

编制依据及形成原因

处理方案

这类问题防治方法

注意事项

后期回访

工程概况

曲阜绿城·诚园住宅一期一标段住宅工程由绿城集团开发,龙元建设集团股份有限企业承建于10月开工。11月27日经过曲阜市相关部门验收合格进入工程维修和保修阶段。

本企业根据总承包施工协议要求承诺在业主装修和使用过程中出现我方原因质量问题将立刻给予维修。

11月在业主、曲阜绿城·诚园项目工程部、物业企业、龙元建设股份有限企业曲阜工程部四方预收无墙面发霉现象。在7月份业主装修时,发觉以下问题:

位置:3#2单元负102北面墙少数出现发霉。于主体完成。3月份抹灰施工完成,内墙腻子施工也于10月份完成。

问题:业主在装修过程中,靠近车库北面墙出现发霉现象。

编制依据及形成原因。

北墙靠近车库此墙体温差较大

形成发霉原因

墙面温差

业主地面铺砖时潮气

负一层门窗没正常开,不通风。

处理方案

剔除

将北墙面腻子剔除

基层处理

墙面清扫洁净。

墙面刷水泥基渗透结晶防水剂

水泥基渗透结晶防水剂1:0.3:0.3是水含量,第一次刷后等表面干燥,于第二天再刷第二遍。

批防霉腻子

上海天天天屹牌防霉腻子,墙面批天天腻子厚度2.5-3MM,分两次批。

质量问题处理

针对此次工程质量问题,项目部和集团企业根据:“三定”和“四不放过”标准处理此次质量问题。即定专员负责处理此质量问题。整改前制订整改处理方案。定整改时间为8月5日—8月15日（假定方案经过）:产生原因不清楚不放过、质量问题不处理不放过。当事人得不四处罚不放过。职员受不得教育不放过。根据“三定”标准对出现质量问题进行处理,针对出现问题项目部处警告处分。

注意事项

施工过程中每边工序因严格质量把关,并留下影像资料。

后期回访

上述工作完成后六个月内回访,对整修部位进行观察,并立刻作出回应。以后每两月回访一次,直至保修期结束。

龙元建设集团股份有限企业

8月3日