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办公大楼装修协议/办公大楼装修协议书

甲方:

乙方:

依据《中国协议法》、《中国建筑法》及其它相关法律、行政法规,遵照平等、自愿、公平和老实信用标准,双方就本建设工程施工事项协商一致,签订本协议。

第一条工程概况

1、项目名称:办公楼装修。

2、项目地点:XXXX。

3、承包方法:包工、包料、包质量、包管理、包安全生产、包工期、包进度、包资料、包税金、包屋面、工程造价一次性包死等。

4、承包范围:

⑴综合楼室内棚面、墙面、地面、门等装修工程。

⑵综合楼外墙、大院内栏杆、外墙、花坛等装修工程。

第二条工程总造价及付款方法

1、工程总造价:XX整（XX元）。

2、本工程总造价计算依据:

⑴以现场实际工程量为依据。

⑵施工中甲、乙双方确定施工障碍引发变更或增加方法等费用。

3、付款方法:乙方负责全额垫资施工,一直垫资全部工程结束为止,经甲乙双方验收合格后,支付工程总造价95%工程款。

余下5%作为质保金6个月内付清,质保期自工程完工验收经过之日开始计算,不计息。

第三条工程质量要求

1、按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-要求,工程质量达成优良。工程完工后如出现质量问题(完工后甲方使用,人为造成质量问题除外),属于乙方责任,乙方无偿保修,保修期为二年,终生维修。

2、全部分部分项工程、工序施工,必需经发包人责任人检验验收并签字认可后,方可进入下道工序施工

第四条工程工期

自XXXX年X月X日起至XXXX年X月X日完工,确保按时完成。如遇人力不可抗拒原因、甲方原因不能正常施工,需经甲乙双方共同认定并签字后,工期给予顺延。

第五条甲乙双方权利和义务

甲方权利和义务:

1、甲方负责提供水、电源连接点。

2、开工前甲方协调各方面关系,办妥进场手续。

3、负责进行书面技术交底,检验、督促乙方按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-以及其她国家现行相关规范、标准施工。

4、委托甲方代表,实施工程质量、进度监理,代表甲方处理工程日常事宜。

5、落实建设资金,依据协议条款支付工程款,办理现场签证,完工验收。

乙方权利和义务:

1、设备及全部施工工具和劳保用具由乙方自理。

2、负责向甲方提供材料合格证书、材料检测汇报、材料样板及乙方施工资格证书,材料经检测中心检测合格后方可进场施工。

3、严格根据标准图集及强制性条文和国家现行工程规范标准施工,协议工期,保质保量完成协议内容。

4、在施工过程中,乙方应按甲方和国家标准要求施工,如工程质量不能经过职能部门验收,乙方无条件返工至合格为止,而且所造成一切经济损失和费用由乙方负责负担。

5、依据分项工程资料立案要求,向甲方提供真实、完整分项工程资料。

6、工期责任:乙方必需确保工程进度,严格按甲方施工进度计划要求,合理组织施工。如乙方不能按协议工期完工,每延迟一天罚款1000.00元。

7、乙方在施工过程中,应高度注意安全生产和文明施工,做到工完场清,服从现场管理人员指挥。如乙方不按要求清理,甲方有权安排其它班组人员清理,人工工资按150元/日扣除。

8、服从甲方安全、文明生产统一管理。服从甲方各项规章制度,杜绝不文明行为和盗抢事件发生,假如发生则按甲方处罚制度严格实施。

9、在施工过程中,应该把安全责任放在第一位,乙方负责全部施工安全责任。乙方在施工现场出现安全事故或因为乙方在施工现场违规操作,造成一切后果、损失均由乙方自己负担。甲方不负担连带责任。

10、委托乙方代表,代表乙方与甲方代表人员接洽。

11、乙方因施工造成其她责任由乙方负担。

第六条施工安全

1、乙方必需派有专职安全员负责安全工作。

2、乙方应严格根据安全操作规程进行施工,负责管理。

3、乙方应釆取严格安全防护方法,确保施工工期内无事故发生。

第七条工程验收

乙方在装修工程结束后,应依据国家颁发施工验收规范及工程所在地质监站要求,对工程实体和各检验批、资料进行自评、自检合格。将整理好全部装修工程验收文件、资料报送甲方及相关职能部门组织验收。

第八条工程保修

1、按国务院第279号令《建设工程质量管理条例》中,相关工程质量保修相关要求实施。

2、质保期责任:自工程结束并验收经过当日起算,装修质保期限为二年。乙方于工程完工后,提供二年无偿维修服务,但不包含人为原因造成损坏部分。

第九条违约责任

1、协议签字后即生效,协议生效后,双方不得违约,如发生违约造成经济损失,应向违约方索赔,若双方协商不一致