买房不给合同只有协议.docx

买房不给合同只有协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。

2.房屋附属设施及装修情况

该房屋附带[附属设施详细清单，如车库、储藏室等]，装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、毛坯等]，包含[装修包含的具体内容，如地板材质、墙面装饰材料、厨卫设备等]。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、是否存在抵押、查封等权利受限情况。

在本协议签订后，按照约定协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并配合乙方完成房屋交付手续。

在房屋交付前，负责处理该房屋相关的物业费用、水电费、燃气费等费用的结算，确保房屋交付时不存在欠费情况。

按照本协议约定的时间和条件，将符合交付标准的房屋交付给乙方。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件和标准交付房屋，并办理产权过户手续。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方完成各项手续的办理。

在房屋交付时，按照约定接收房屋，并对房屋的现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。

承担房屋交付后因自身原因产生的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等。

三、购房款项及支付方式

1.购房款项总额

乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。

尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应通过银行贷款的方式支付。乙方应在签订本协议后的[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房尾款。如因银行原因导致贷款未能按时足额发放，双方应协商解决付款方式及时间。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款项（或按照协议约定乙方应支付的款项已全部到账）后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.交付条件

房屋应符合本协议约定的标准，包括但不限于房屋结构完好、装修符合约定、附属设施齐全且能正常使用等。

甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。

房屋交付时，应不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。

3.交付手续

双方应在房屋交付现场共同对房屋的现状进行查验，并填写房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋的基本情况、附属设施、装修情况、物品清单等内容。

甲方应向乙方移交房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理房屋的物业交接手续。

乙方在查验房屋无异议后，应在房屋交接清单上签字确认，并支付剩余的物业费用（如有）。

五、产权过户

1.过户时间

双方