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城市房屋拆迁中的公共利益问题解析

摘要：本文首先介绍了对于城市房屋拆迁公共利益了解的必要性，然后探讨了房

屋拆迁中公共利益的判断标准，最后简要介绍了一些相关法律规定。

关键词：房屋拆迁；公共利益；判断；法律

人的社会性决定了人们总是存在于共同体之中，而共同体的维系决定了公共

利益的重要性。个人利益是公共利益的基础，当公共利益从个人利益当中提炼并

分离后，它便肩负起调节个人利益冲突与矛盾的重任。这一点在城市房屋拆迁中

也不例外。

1城市房屋拆迁中公共利益合理界定之必要性

1.1公共利益在立法上频繁出现却含糊不清

古罗马法学家西塞罗提出“公共利益是最高的法律”，两千多年来一直被人

们所接受。我国《宪法》第１０条第３款、《物权法》第４２条第１款、《土地管

理法》第２条第４款、《城市房地产管理法》第２０条都有“公共利益”的立法

术语表达，而上述条文仅仅是城市房屋拆迁中涉及公共利益条款的极少一部分。

有学者曾经做过统计，我国法律、法规、规章以及规范性文件中使用“公共利益”

这一概念的共有１２５９件（次），其中宪法２次，法律７２件（次），国务院

行政法规８７件（次），规章、地方性法规及其他规范性文件１０９８件（次）。

因此，公共利益既是公法领域的一个核心概念，也是私法领域中必须明确的范畴。

人们试