个人房屋借款抵押的合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房屋借款抵押的合同范例

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款抵押描述

1.借款金额与期限

甲方向乙方借款人民币______元整，借款期限为______年。

甲方应按照约定的还款计划按时偿还本金及利息。

2.抵押物描述

甲方以其拥有的位于______的房产作为抵押物，该房产产权清晰，无任何法律纠纷。

抵押物价值经双方评估为人民币______元整。

二、借款用途与还款方式

1.借款用途

甲方借款用于______（具体用途）。

甲方承诺借款用途合法、合规，并保证不用于任何非法活动。

2.还款方式

首次还款：借款发放后______个月内偿还人民币______元。

每月还款：自借款发放后______个月起，每月偿还人民币______元。

一笔还款：借款到期时一次性偿还剩余本金及利息。

三、抵押物管理与处分

1.抵押物管理

乙方作为抵押权人，有权对抵押物进行必要的管理，包括但不限于查看、维护、确保抵押物安全等。

甲方应保证抵押物在抵押期间保持完好，不得擅自处分、转让或设定任何权利负担。

2.抵押物处分

在甲方未按约定偿还借款的情况下，乙方有权依法处分抵押物，以实现债权。

处分所得款项应优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归乙方所有。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方如未按约定偿还借款，应向乙方支付______的违约金。

乙方如未按约定履行抵押权，应向甲方支付______的违约金。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方抵押的房屋进行必要的检查和维护，确保房屋安全。

有权在借款到期或发生违约时，依法处分抵押房屋。

义务：

按时偿还借款本息，不得逾期。

未经乙方同意，不得擅自处分抵押房屋。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定偿还借款。

在借款未还清前，对抵押房屋享有优先受偿权。

义务：

保证抵押房屋的完好无损，不得擅自改变房屋结构或用途。

在借款期限内，不得将抵押房屋出租或以其他方式转让。

六、借款用途与监督

1.借款用途

甲方借款仅用于______（具体用途）。

甲方承诺借款用途合法、合规，并保证不用于任何非法活动。

2.监督

乙方有权对甲方的借款用途进行监督，甲方应提供相关证明材料。

如发现甲方有违规使用借款的行为，乙方有权采取相应措施。

七、还款方式与期限

1.还款方式

首次还款：借款发放后______个月内偿还人民币______元。

每月还款：自借款发放后______个月起，每月偿还人民币______元。

一笔还款：借款到期时一次性偿还剩余本金及利息。

2.还款期限

借款期限为______年，自借款发放之日起计算。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定偿还借款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自处分抵押房屋，应承担相应法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供借款，应向甲方支付______的违约金。

如乙方在借款期限内擅自改变抵押房屋状况，应承担相应法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等