夫妻共同签字的房屋买卖协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

夫妻共同签字的房屋买卖协议

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋产权性质：______

房屋建筑年代：______

房屋用途：______

2.房屋权利要求

乙方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，并承诺在合同签订前将房屋产权过户至甲方名下。

3.房屋装修情况

房屋装修情况：______

乙方承诺在合同签订前将房屋交付给甲方时，房屋内部装修情况符合合同约定。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

房屋总价为：______元（大写：______）。

2.付款方式

首付款：______元，于合同签订当日支付；

尾款：______元，于房屋产权过户完毕后支付。

三、房屋交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交付地点

房屋交付地点为：______

四、其他约定

1.房屋使用

甲方在取得房屋产权后，有权依法使用、收益和处分该房屋。

2.房屋维修

房屋在正常使用条件下，甲方应负责日常维修保养；如因房屋质量问题导致损坏，乙方应负责维修。

3.违约责任

任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.买方权利与义务

权利：

有权要求卖方提供房屋的权属证明和相关文件。

有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况。

义务：

按照合同约定的价格支付房屋款项。

在合同约定的日期前完成房屋的产权过户手续。

2.卖方权利与义务

权利：

在买方支付全部房款后，有权将房屋的产权过户给买方。

有权要求买方在合同约定的日期前完成房屋的验收。

义务：

确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

在合同约定的日期前将房屋交付给买方，并确保房屋符合合同约定的条件。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

卖方应在房屋交付前对房屋进行自检，确保房屋符合合同约定的条件。

买方在收到房屋后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋条件、国家相关标准以及双方的约定为准。

如验收不合格，买方应在验收后______个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，买方支付给卖方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在卖方完成所有房屋交付且经买方验收合格后的______个工作日内，买方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.买方违约责任

若买方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向卖方支付违约金。

如买方无故拒绝接收房屋，应承担因此给卖方造成的损失，包括但不限于房屋闲置费用等。

2.卖方违约责任

若卖方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向买方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项，同时卖方应承担买方因此遭受的全部损失。

如卖方提供的房屋不符合合同约定，应负责免费维修或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向买方支付违约金；如因房屋质量问题给买方造成损失，卖方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经夫妻双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经夫妻双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，夫妻双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取