二零二五版购房定金协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版购房定金协议

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（开发商）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、定金支付

1.定金金额

甲方同意向乙方支付人民币______元作为购房定金。

2.定金支付方式

甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将定金汇入乙方指定的账户。

3.定金退还

如因甲方原因导致购房协议解除，乙方应在本协议解除之日起______个工作日内退还甲方已支付的定金。

二、房屋信息

1.房屋基本情况

乙方承诺出售的房屋位于______（详细地址），房屋建筑面积为______平方米，户型为______。

2.房屋权属

乙方保证所出售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并已取得所有必要的土地使用权、房屋所有权等相关证明文件。

三、购房流程

1.购房合同签订

甲方应在支付定金后______个工作日内与乙方签订正式的购房合同。

2.付款方式

甲方应根据购房合同的约定，按照约定的付款比例和期限向乙方支付购房款。

3.房屋交付

乙方应在购房合同约定的交付期限内，将房屋交付给甲方。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按时支付定金或购房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

如乙方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照协议约定提供符合购房条件的房屋。

有权在房屋交付前对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或不符合约定，有权要求乙方进行整改。

义务：

按照协议约定支付定金及后续房款。

配合乙方完成房屋的产权过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照协议约定支付定金及后续房款。

有权在甲方违约时，按照协议约定保留定金或要求甲方承担违约责任。

义务：

按照协议约定提供符合购房条件的房屋。

确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

六、定金退还

1.退还条件

如因乙方原因导致协议解除，乙方应退还甲方已支付的定金。

如因不可抗力导致协议解除，双方可根据实际情况协商定金退还事宜。

2.退还方式

定金退还应以银行转账方式进行，乙方应在协议解除之日起______个工作日内退还甲方定金。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于定金金额、房屋信息等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有效期

1.生效

本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：_