个人租房合同协议无偿.docx

个人租房合同协议无偿

?合同编号：[具体编号]

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有房屋一处，愿意无偿提供给乙方使用，乙方愿意接受该无偿租赁，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物描述

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）无偿提供给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方承诺仅将该房屋用于[约定用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

4.房屋设施设备：该房屋内现有附属设施设备包括但不限于[详细列举设施设备，如家具、电器等]，乙方应在接收房屋时进行清点确认，并在租赁期间妥善使用和保管，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

二、租赁期限

1.无偿租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。

2.续租：租赁期满前，乙方应提前[x]日通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经甲方同意后，双方可另行签订续租协议。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定监督乙方使用房屋的情况。

在租赁期间，如遇特殊情况需要收回房屋，应提前[x]日通知乙方。

2.义务

保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但乙方使用不当造成损坏的除外。

尊重乙方的合法使用权益，不得干扰乙方的正常生活和经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本协议约定无偿使用该房屋。

对房屋及附属设施设备在正常使用过程中出现的自然损坏，有权要求甲方及时维修。

2.义务

应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事违法违规活动。

按时支付因使用房屋而产生的水、电、气、物业等费用。

未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。

在租赁期满或协议解除后，应及时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备交还甲方，如存在损坏，应负责修复或赔偿。

妥善保管房屋钥匙及相关物品，不得遗失或转借他人。

四、费用承担

1.在租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、气、物业等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时足额缴纳。

2.因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。如乙方拒不承担，甲方有权从乙方缴纳的相关费用中扣除，不足部分乙方应另行支付。

五、房屋维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修，如因特殊情况无法按时维修，应及时通知乙方并说明原因。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，发现问题应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。

3.对于房屋及附属设施设备的维修，乙方应积极配合甲方，提供必要的协助。

六、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、转租房屋、拖欠费用、损坏房屋及附属设施设备等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[x]%向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行赔偿。

3.如乙方在租赁期满或协议解除后，未按时交还房屋或未将房屋及附属设施设备恢复原状的，每逾期一日，应按照本协议租赁期限内租金总额的[x‰]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__