经典小区物业服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

经典小区物业服务合同

甲方（服务方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容

1.服务范围

乙方负责对经典小区提供全面的物业服务，包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化、维修、公共设施管理等。

2.服务标准

乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方要求，提供优质、高效的物业服务。

乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同生效之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的投诉或纠纷。

二、服务费用与支付

1.服务费用

经典小区的物业服务费用为每月每平方米______元，具体金额以甲方实际入住面积计算。

2.支付方式

甲方应于每月______日前向乙方支付当月物业服务费用。

三、服务期限与终止

1.服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.终止条件

任何一方违反本合同约定，另一方有权终止合同，并要求赔偿由此造成的损失。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。

有权根据小区实际情况提出服务改进建议，但应尊重乙方的专业意见。

义务：

按时支付物业服务费用，并配合乙方进行各项服务活动。

对乙方提供的服务提出合理建议和意见，并积极参与小区管理。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方遵守物业服务合同的相关规定，确保小区秩序和安全。

有权根据小区实际情况调整服务内容和方式，但应提前通知甲方。

义务：

按照合同约定提供物业服务，确保小区环境整洁、安全、和谐。

定期向甲方汇报服务情况，并及时处理甲方提出的合理要求。

六、服务监督与改进

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、居民反馈等方式进行。

乙方应接受甲方的监督，并及时对发现的问题进行整改。

2.改进措施

如发现服务质量问题，乙方应在接到通知后______个工作日内（具体时长）提出整改方案，并实施整改。

甲方有权要求乙方在规定时间内完成整改，并对整改效果进行验收。

七、费用支付与调整

1.费用支付

经典小区的物业服务费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的______日前支付当季物业服务费用。

2.费用调整

如遇政策调整或服务内容发生变化，乙方应提前______个月（具体时长）向甲方提出费用调整申请，经双方协商一致后，调整物业服务费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付物业服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定提供物业服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。

如乙方提供的物业服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约