二零二五出租店铺合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五出租店铺合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、店铺描述

1.店铺信息

店铺名称为______，位于______（详细地址）。

店铺面积：______平方米。

店铺设施：______。

乙方租赁的店铺应符合国家相关法律法规和甲方的要求。

2.店铺用途

乙方租赁店铺用于______（具体业务）。

乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如分期支付、一次性支付等）。

乙方应按约定时间支付租金，逾期未支付的，甲方有权追讨滞纳金。

三、交付与使用

1.店铺交付

甲方应在合同签订后______个工作日内将店铺交付给乙方。

乙方应在接收店铺后______个工作日内向甲方支付租金。

2.店铺使用

乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构或用途。

乙方在使用过程中应保持店铺整洁，不得乱扔垃圾。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

甲方违约，应赔偿乙方因此造成的损失。

乙方违约，应支付违约金，并承担相应责任。

2.争议解决

双方发生争议，应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的店铺进行合理的管理和监督，确保店铺的正常运营。

有权在租赁期满或乙方违约的情况下收回店铺。

义务：

保证店铺的租赁用途符合法律规定，不得擅自改变店铺性质。

提供必要的物业管理服务，确保乙方正常经营。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用店铺进行约定的商业活动。

有权要求甲方维修店铺内的设施设备，如出现损坏。

义务：

按照合同约定支付租金，保持店铺的整洁和完好。

不得擅自改变店铺结构，不得从事违法活动。

六、店铺使用与维护

1.店铺使用

乙方应按照约定的用途使用店铺，不得转租或分租。

乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

2.店铺维护

乙方应负责店铺的日常维护和保养，保持店铺的清洁和安全。

如因乙方原因导致店铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租金支付与结算

1.租金支付

乙方应按月支付租金，支付时间为每月的______日。

乙方应按时足额支付租金，逾期未支付的，应向甲方支付滞纳金。

2.租金结算

租赁期满后，双方应进行租金结算，如有尾款，乙方应一次性支付。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供店铺，每逾期一天，应向乙方支付______元赔偿金。

如甲方未履行物业管理义务，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元滞纳金。

若乙方提前终止租赁合同，应赔偿甲方因提前终止造成的损失。

若乙方违反合同约定，造成店铺损坏或影响其他租户，乙方应承担全部责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。