物业管理委托书范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理委托书范例二零二五年

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（委托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围与内容

1.物业管理范围

乙方受甲方委托，对甲方指定的物业管理区域进行日常管理服务。

物业管理区域包括但不限于住宅、商业、办公等建筑及配套设施。

2.物业管理内容

乙方应负责物业管理区域的清洁、绿化、安全、维护、维修等工作。

乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理规范，确保物业管理区域的正常运作。

二、物业管理费用与支付方式

1.物业管理费用

甲方应向乙方支付物业管理费用，费用包括但不限于物业管理服务费、设施设备维护费、绿化费等。

物业管理费用具体金额由双方另行协商确定。

2.支付方式

甲方应按照约定的支付方式和时间向乙方支付物业管理费用。

三、服务期限与终止条件

1.服务期限

本物业管理委托书自双方签订之日起生效，有效期为______年。

双方可提前______个月书面通知对方终止本委托书。

2.终止条件

（1）甲方或乙方提出终止本委托书，并书面通知对方；

（2）物业管理区域内发生重大安全事故或违法行为，经双方协商无法解决；

（3）本委托书约定的其他终止条件。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本委托书的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.争议解决

双方因本委托书产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务符合约定的标准和要求。

有权要求乙方对物业管理中出现的问题进行及时处理和整改。

义务：

按照约定的物业管理费用及时支付给乙方。

为乙方提供必要的工作条件和支持，包括但不限于物业管理区域的钥匙、通讯设备等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据物业管理合同的规定，收取物业管理费用。

有权要求甲方提供必要的物业管理资料和相关信息。

义务：

按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

严格遵守国家法律法规和物业管理规范，确保物业管理区域的秩序和安全。

六、服务监督与投诉处理

1.服务监督

甲方有权对乙方的物业管理服务进行定期和不定期的监督检查。

乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改发现的问题。

2.投诉处理

甲方对乙方的物业管理服务有任何投诉，应向乙方提出，乙方应在接到投诉后的______个工作日内（具体时长）给予答复和解决。

七、合同变更与解除

1.合同变更

双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。

任何变更均不影响本合同其他条款的效力。

2.合同解除

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

八、争议解决与适用法律

1.争议解决

双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，合同的签订、效力、解释、履行、终止均适用中华人民共和国法律。

九、合同的变更与解除

1.变更

本物业管理委托书的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本委托书的组成部分，具有与本委托书同等的法律效力。

2.解除

除本委托书约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本委托书。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本委托书，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本委托书所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行委托书义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决委托书的履行问题，如变更委托书内容或解除委托书等。

十一、争议解决

1.协商

本委托书履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼