房产借款抵押合同书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产借款抵押合同书二零二五年

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款抵押事项

1.借款金额

甲方向乙方借款人民币______元（大写：______）。

2.借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款用途

甲方借款用于______（详细说明借款用途）。

4.借款利率

借款利率为______%，按年利率计算，利息按月支付。

5.抵押物

甲方以其位于______（详细地址）的房产作为抵押物，该房产产权清晰，无权属纠纷。

二、还款事项

1.还款方式

甲方应按月偿还本息，具体还款日期为每月______日。

2.还款金额

每月还款金额为本金加利息，具体金额为______元。

三、抵押物权利及义务

1.抵押权人权利

乙方有权对抵押物进行抵押登记，并享有抵押物的优先受偿权。

2.抵押权人义务

乙方应妥善保管抵押物，不得随意处置抵押物，不得影响抵押物的正常使用。

3.抵押物保管责任

甲方负责抵押物的日常管理和维护，确保抵押物处于良好状态。

四、违约责任及争议解决

1.违约责任

如甲方未能按时偿还借款，乙方有权按照合同约定采取必要措施，包括但不限于拍卖抵押物。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的贷款及抵押物进行监管，确保贷款用于约定用途。

有权在贷款期限内按期收回本金及利息。

义务：

按照合同约定的时间和方式偿还贷款本息。

保持抵押物价值，不得擅自处置抵押物。

2.乙方权利与义务

权利：

在贷款期限内享有对抵押物的优先受偿权。

在甲方违约时，有权采取法律手段追讨贷款本息。

义务：

按照合同约定提供贷款，并确保贷款资金用于约定的用途。

对甲方的个人和商业信息保密。

六、抵押物评估与保险

1.评估

乙方在签订合同时，应对抵押物进行评估，评估结果作为贷款金额的依据。

2.保险

甲方应自合同签订之日起，对抵押物办理保险，并将保险单交予乙方。

七、还款方式与期限

1.还款计划

甲方的还款计划应根据贷款金额、利率和期限制定，并由乙方审核。

2.还款期限

甲方应按照还款计划约定的期限偿还贷款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按期还款，乙方有权收取逾期利息，并要求甲方承担违约金。

若甲方违反合同约定，擅自处置抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未能按时放款，应向甲方支付违约金。

若乙方违反合同约定，泄露甲方信息，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、财务状况以及其他机密信息（包括但不限于贷款金额、抵押物信息等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至贷款本息全部清