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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产抵押协议书

甲方（抵押人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产抵押描述

1.房产信息

房产1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。

房产2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。

乙方同意接受甲方上述房产作为抵押物。

2.抵押条件

甲方同意将上述房产抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保。

抵押期间，甲方不得擅自处置抵押房产，未经乙方书面同意，不得出租、转让、抵押或以其他方式处分抵押房产。

二、抵押金额与期限

1.抵押金额

本协议抵押金额为______元人民币。

乙方有权根据抵押房产的市场价值调整抵押金额。

2.抵押期限

本协议抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、还款方式与利息

1.还款方式

甲方应按约定的还款方式向乙方偿还债务，包括但不限于分期付款、一次性还款等。

甲方未按约定偿还债务的，乙方有权要求提前清偿全部债务。

2.利息

甲方未按约定偿还债务的，应向乙方支付______%的逾期利息。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方有权采取法律手段追究甲方违约责任。

2.争议解决

双方对本协议的履行或解释发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查勘和评估，如发现房产存在不符合抵押条件的情况，有权解除抵押协议。

有权在抵押期间继续使用抵押房产，但不得损害乙方权益。

义务：

按照协议约定提供抵押房产，不得擅自处置或改变房产用途。

在抵押期间，应保持房产的完好状态，并承担必要的维修费用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供抵押房产的权属证明和相关资料。

有权在甲方违约时，依法处置抵押房产以实现债权。

义务：

在抵押期间，不得干涉甲方对抵押房产的正常使用。

在处置抵押房产时，应优先考虑甲方的利益，合理评估房产价值。

六、抵押物查勘与评估

1.查勘方式

乙方应在签订协议后的______个工作日内对抵押房产进行查勘，查勘内容包括但不限于房产的结构、面积、用途等。

甲方应配合乙方的查勘工作，提供必要的资料和协助。

2.评估标准

评估标准以市场价格和房产的实际状况为准，评估结果应经双方认可。

七、抵押登记与费用

1.抵押登记

乙方应在签订协议后______个工作日内办理抵押登记手续，甲方应予以配合。

抵押登记费用由______方承担。

2.其他费用

乙方在办理抵押登记过程中产生的其他费用，由______方承担。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供抵押房产或提供虚假资料，乙方有权解除协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

若甲方擅自处置抵押房产或改变房产用途，乙方有权解除协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时办理抵押登记手续，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方在处置抵押房产时未优先考虑甲方利益，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决