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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐饮店铺租赁协议书(2025版)

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2餐饮店铺基本情况

1.3合同租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁物及设施

2.1租赁物清单

2.2设施清单

2.3设施维护责任

3.租赁物的使用与维护

3.1使用范围与限制

3.2维护责任与标准

3.3违约责任

4.租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式

4.2物业费、水电费等费用承担

4.3违约责任

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3解除与终止后的处理

6.违约责任

6.1违约情形及处理

6.2违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同变更与补充

8.1合同变更条件

8.2合同补充协议

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：餐饮店铺租赁合同

10.2附件二：餐饮店铺设施清单

11.合同签署

11.1签署时间与地点

11.2签署人身份证明

12.合同备案

12.1备案机关

12.2备案手续

13.合同解除后的处理

13.1租赁物返还

13.2租金结算

13.3违约责任承担

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

1.2餐饮店铺基本情况

店铺名称：________________________

店铺地址：________________________

店铺面积：________________________平方米

1.3合同租赁期限

租赁起始日期：________________________

租赁终止日期：________________________

1.4租金及支付方式

租金金额：________________________元/月

租金支付方式：________________________

2.租赁物及设施

2.1租赁物清单

1.店铺房屋及附属设施

2.厨房设备

3.电气设备

4.空调设备

5.水暖设备

6.门窗

2.2设施清单

详见附件二：餐饮店铺设施清单

2.3设施维护责任

1.甲方负责设施的维护和保养，确保其处于良好状态。

2.乙方在使用过程中对设施造成损坏的，应承担维修或更换责任。

3.设施维修费用由责任方承担。

3.租赁物的使用与维护

3.1使用范围与限制

1.乙方仅可使用租赁物从事餐饮经营活动。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

3.1.1乙方不得擅自拆除、改建或增加任何设施。

3.1.2乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。

3.2维护责任与标准

1.乙方应按照甲方提供的设施清单，对租赁物进行日常维护。

3.3违约责任

1.若乙方违反3.1条款，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

2.若乙方违反3.2条款，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。

4.租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式

详见1.4条款。

4.2物业费、水电费等费用承担

1.物业费、水电费等费用按实际发生额由乙方承担。

2.乙方应按时缴纳相关费用，逾期未缴纳的，甲方有权从租金中扣除。

4.3违约责任

1.若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.若乙方逾期支付其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

1.甲方有权在乙方违约的情况下解除合同。

2.乙方有权在合同期限届满前解除合同。

5.2合同终止条件

1.合同期限届满，合同自动终止。

2.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租赁物及相关事宜。

5.3解除与终止后的处理

1.合同解除或终止后，乙方应立即将租赁物及设施完好无损地返还给甲方。

2.双方应按照合同约定结算租金及其他费用。

6.违约责任

6.1违约情形及处理

1.若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2违约赔偿

1.乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.违约金的计算方式详见合同附件。

8.合同变更与补充