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房地产经纪人考试题集

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1.请首先在试卷的标封处填写您的姓名，身份证号和地址名称。

2.请仔细阅读各种题目，在规定的位置填写您的答案。

一、单选题

1.房地产经纪的定义是什么？

A.指房地产经纪机构为促成他人房地产交易而提供的专业服务

B.指房地产经纪人为房地产交易双方提供中介服务

C.指房地产经纪机构从事房地产交易活动

D.指房地产经纪人对房地产进行评估

2.房地产经纪人的职业道德规范有哪些？

A.诚实守信、公正公平、客户至上、依法执业、勤勉尽责

B.利益至上、追求佣金最大化、不遵守行业规定

C.保密、回避、诚信、敬业、团结协作

D.不正当竞争、虚假宣传、欺诈客户

3.房地产经纪活动中，哪些行为是违法的？

A.诚实守信、客户至上、依法执业

B.捏造事实、隐瞒真相、损害他人利益

C.维护客户利益、提供真实信息、遵守法律法规

D.提供专业服务、促进交易达成、客户满意

4.房地产经纪机构设立的条件有哪些？

A.具有固定经营场所、合法注册、有一定数量的房地产经纪人

B.利润最大化、佣金提成、不遵守行业规定

C.随便设立、无需备案、无需专业人员

D.仅需个人资质、无需公司化运作

5.房地产交易合同的主要内容有哪些？

A.房地产基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任

B.房地产面积、建筑年代、产权状况、装修情况、税费承担

C.房地产交易双方信息、合同签订时间、合同生效条件

D.房地产交易目的、交易方式、交易价格、佣金支付、争议解决

6.房地产交易中的税费有哪些？

A.房产税、土地增值税、个人所得税、契税、印花税

B.房产税、物业管理费、水电气费、垃圾处理费、停车费

C.房产税、土地使用税、房产维修基金、物业管理费、绿化费

D.房产税、土地出让金、房屋所有权证费、产权登记费、房屋保险费

7.房地产广告发布的规定有哪些？

A.实事求是、合法合规、不得虚假宣传、不得夸大其词

B.违法宣传、夸大其词、不正当竞争、损害他人利益

C.无需审查、自由发布、无需承担法律责任

D.仅需备案、无需审查、不得涉及敏感信息

8.房地产经纪机构应如何进行客户管理？

A.建立客户档案、定期回访、维护客户关系、提高客户满意度

B.忽视客户需求、不考虑客户感受、追求佣金最大化

C.随意处理客户信息、泄露客户隐私、不履行服务承诺

D.不与客户沟通、不提供专业服务、不解答客户疑问

答案及解题思路：

1.A：根据《房地产经纪管理办法》第二条规定，房地产经纪是指房地产经纪机构为促成他人房地产交易而提供的专业服务。

2.A：根据《房地产经纪人员职业道德规范》第四条规定，房地产经纪人的职业道德规范包括诚实守信、公正公平、客户至上、依法执业、勤勉尽责。

3.B：根据《中华人民共和国刑法》第二百二十六条规定，捏造事实、隐瞒真相、损害他人利益属于违法行为。

4.A：根据《房地产经纪管理办法》第十八条规定，房地产经纪机构设立应当具备固定经营场所、合法注册、有一定数量的房地产经纪人等条件。

5.A：根据《房地产买卖合同》的规定，房地产交易合同的主要内容包括房地产基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。

6.A：根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则，房地产交易中的税费包括房产税、土地增值税、个人所得税、契税、印花税等。

7.A：根据《中华人民共和国广告法》及其实施细则，房地产广告发布应实事求是、合法合规、不得虚假宣传、不得夸大其词。

8.A：根据《房地产经纪管理办法》第三十三条规定，房地产经纪机构应建立客户档案、定期回访、维护客户关系、提高客户满意度。

二、多选题

1.房地产经纪的主要服务有哪些？

A.房地产买卖代理

B.房地产租赁代理

C.房地产咨询

D.房地产评估

E.房地产抵押贷款服务

2.房地产经纪机构应具备哪些资质？

A.法人资格

B.房地产经纪机构备案证明

C.房地产经纪人员资格证书

D.营业执照

E.依法纳税证明

3.房地产经纪活动中，应遵循哪些原则？

A.公平原则

B.诚信原则

C.保密原则

D.客户至上原则

E.法律法规原则

4.房地产交易中的权利义务有哪些？

A.买方的支付义务

B.卖方的交付义务

C.买方的使