2025年大剧院PPP项目投资合作建议方案.doc

XXXXXX大剧院

投资合作提议方案

尊敬的XX县政府领导：

XX县环境优美，宜于人居；文化灿烂，風光独特，是自然景观和民族文化的荟萃之地，是享誉中外的旅游胜地。XX建设XXX大剧院，是為实現“建设世界一流景区，打造国际旅游胜地”目的，加紧推進旅游文化产业建设，以旅游带動文化、文化反哺旅游实現双赢的重大举措。

XXXXX有限企业（如下简称“我企业”）作為XXXXX企业，具有丰富的文化場馆（大剧院）的设计、投资、融资、建设、施工、运行、维护經验，具有项目全流程运作的突出能力，故意愿参与到XX县XXX大剧院的的建设當中，為加紧推進XX县的文化发展、产业升级和文化品牌建设作出奉献。

通過实地走访，并与贵县有关單位進行了多次商洽，我企业對XXX大剧院项目的初步设想方案如下，供贵县领导参照决策：

一、项目建设筹划方案

1、指导思想与建设布局

指导思想：适度超前，近遠結合。既充足考虑未来20-30年的都市发展，科學规划，合理布局，留有余地，防止反复建设，贯彻建设“节省型”社會的宗旨，又要從实际出发，充足考虑近期用地，有助于主体设施及配套项目的建设。必须满足人民對文化艺术的需求，以便使用，突出人文特色。

建设布局：根据上位规划规定，整合各建设功能。项目需求布置力争顺畅，功能布局紧凑，符合防火、安全和环境保护规定；竖向布置根据地质和水文条件，力争場地设计標高和自然条件相适应。

本项目规模大,内容复杂,要進行合理布局,既能处理建筑功能問題,又能处理基地的四面密集的車流和人流問題,同步又使建筑物自身具有良好的采光和通風。

文化建筑自身也是一种艺术品,应能反应出時代的風貌,科學技术的進步以及建筑设计的水平。要做到造型轻巧、立面新奇以及与都市中心区風景相协调,首选提议控制好建筑高度，提议以低层高、低密度的建筑為主。

建筑形象注意時代特性，营造严厉、公正、開放性的形象，同步体現現代气质的公共事业建筑。充足体現時代的特性，主体比例关系明确，梯度严整有序。精致的细部尺寸把握，使大楼建筑立面体現現代建筑理性、严厉的風格。

2、项目选址：拟选址在XX县行政中心以東、XX中學以北地块，与县体育馆相邻，用地规模约50亩，土地為文化划拨用地。

3、总投资：约4亿元（可根据建设规模進行调整）。

4、建设内容及规模：建筑面积约4平方米，重要包括1000-1200座的大剧院，面积约1平方米；600座的多功能厅，面积约平方米；電影厅3000平方米；非物质文化遗产展示中心5000平方米；商业配套区5000平方米；地下停車場15000平方米。

大剧院是XXX大剧院的项目关键功能区，剧院部分作為项目主剧場，可以满足歌剧、舞剧、芭蕾舞剧、大型歌舞、交响乐、戏曲等形式的艺术演出，属于中等规模的剧場。多功能厅兼顾音乐厅和小剧場的功能，整体色调清新、風格典雅，可以适应室内乐、小型独奏独唱、小剧場话剧、小剧場歌剧、現代舞等多种艺术门类的演出，亦可演出中型交响乐、民族乐，具有接待世界著名交响乐团的演出能力。電影厅重要為群众提供電影放映服务，丰富群众的业余生活。非物质文化遗产展示中心重要展示XX县丰富的非物质文化遗产。商业配套区重要包括商业中心和办公、後勤用房等。地下停車場包括约500個左右的地下停車位。

二、项目功能定位

1、建设成為文化地標式的都市建筑和旅游新景點

本项目是体現文化老式、代表當地形象的新世纪文化建设的標志性建筑，是具有较高現代化、专业化、艺术化规定的社會公益性大型公共文化设施。整体设计与相邻体育馆形成文化综合体，外观愈加协调统一、美观、大气，在外观设计中合理融入XX县文化元素，在内在功能区块配置上增長非物质文化遗产展示，必将成為XX县地標性建筑和旅游新景點，与XX風景区、XX風景区等旅游景點遥相呼应。

2、打造XX县非物质文化遗产基地

XX县有20多种少数民族，其中XX族居多，以XX文化為代表的民族文化，特性明显、内涵丰富。建设高水准、大规模的XX非物质文化遗产展示区，展陈標題為“古X记忆、璀璨XX-XX非物质文化遗产保护展示中心基本陈列”，展览形式上打破通例，在部、组的划分上不拘泥于官方申报分类方式，而是在充足考虑當地文化实际并吸取传承人、地方民俗专家意見的基础上，运用更富生活化、原乡化的“记忆”為主线来联結。展陈方式采用以实物為主，图片、复制品、模型、場景复原、声光電、全息影像、互联网等综合技术為辅，并通過現場体验、传承人互動等形式提高非遗项目的活态性，展览重视观众的感官效果和参与感受，意在发掘受众心灵深处的民族情結，激发他們身在其中，心在原乡的文化自覺，從而到达弘扬、增進非物质文化遗产保护、良性永续发展的目的。

3、打造宣传XXX文化的综合平台

XX最突出的文化资源就是以XXX文化為代表的XXXXX文化，目前有700多支业余文艺队伍在民