商品房销售代理合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房销售代理合同二零二五年

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（代理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商品房销售代理内容

1.房源信息

乙方作为甲方商品房销售代理人，负责销售位于______（具体地址）的商品房。

商品房信息包括但不限于面积、户型、配套设施、价格等。

2.代理费用及支付方式

乙方代理销售商品房的佣金为成交价的______%。

佣金支付方式为：甲方在签署购房合同并支付首付款后______日内一次性支付佣金。

二、代理期限与终止条件

1.代理期限

本合同的有效期为______年，自合同签订之日起开始计算。

2.代理终止条件

（1）双方协商一致；

（2）本合同约定的代理事项已全部完成；

（3）发生法律、法规规定或双方约定的其他终止代理的情况。

三、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；

（2）如甲方未在约定的时间内支付佣金，乙方有权向甲方追讨违约金。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未能按约定完成代理销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

（2）如乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。

四、争议解决

1.双方发生争议，应协商解决。

2.协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供商品房的详细信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

有权对商品房进行实地考察，并有权要求乙方提供必要的协助。

有权在合同约定的时间内撤销购房意向。

义务：

按照合同约定支付购房款项。

配合乙方进行必要的房屋交易手续。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付购房款项。

有权提供商品房的销售服务，包括但不限于信息发布、带看等。

有权要求甲方在合同约定的时间内完成购房款项的支付。

义务：

保证提供的信息真实、准确、完整。

提供合格的商品房，确保符合国家相关法律法规及合同约定。

保证商品房的交易手续顺利进行。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在签订合同后______个工作日内对商品房进行自检，确保房屋质量符合合同要求。

甲方应在收到商品房后的______个工作日内进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行验收。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商品房质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如维修、更换等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款支付

在商品房交付使用并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收商品房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋维护费用、利息损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间交付商品房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商品房不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商品房，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商品房质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（