二零二五借款房产抵押合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五借款房产抵押合同范例

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额

甲方同意向乙方借款人民币______元整（大写：______）。

2.借款用途

甲方借款用于______。

3.借款期限

本借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、抵押物描述

1.抵押物名称与地址

抵押物名称为______，位于______。

2.抵押物价值

抵押物价值经双方评估，确定为人民币______元整（大写：______）。

三、还款方式与期限

1.还款方式

（1）每月偿还本金人民币______元整；

（2）每月偿还利息人民币______元整。

2.还款期限

甲方应在借款期限内按月偿还借款本金及利息。

四、抵押权实现

1.抵押权设立

本合同签订后，乙方将抵押物抵押给甲方，甲方取得抵押权。

2.抵押权实现

在甲方借款到期而乙方未偿还全部借款本息的情况下，甲方有权依法实现抵押权，处置抵押物以清偿借款本息。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供借款房产的权属证明文件，并对房产进行实地查勘。

有权在借款期限内对房产进行监管，确保房产不被出售、抵押或转让。

义务：

按照合同约定按时偿还借款本息。

未经乙方同意，不得擅自对房产进行装修或改变房产用途。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在借款期限内使用借款房产，但不得损害房产的安全和结构。

在借款到期且甲方偿还全部借款本息后，有权收回借款房产。

义务：

按时向甲方支付借款本息。

保持借款房产的完好状态，不得进行任何损害房产的行为。

六、借款利息与还款计划

1.借款利息

本借款的年利率为______%，按月计息，每月利息在还款日随本金一并偿还。

2.还款计划

（1）每月偿还本金人民币______元整；

（2）每月偿还利息人民币______元整。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定偿还借款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按时偿还借款导致房产被查封或拍卖，甲方应承担全部责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供借款，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方未按照合同约定提供借款导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

八、争议解决

双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交借款房产所在地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、房产价值等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本借款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本借款合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：____