中介购房合同协议纠纷.docx

中介购房合同协议纠纷

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

丙方（中介方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方欲出售房产，乙方欲购买甲方房产，丙方作为专业中介机构，为甲乙双方提供房产交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲乙丙三方之间的房产交易事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）房产基本信息

1.房产地址：__________________

2.建筑面积：______平方米（以房屋产权证书登记为准）

3.房屋用途：__________________

4.房屋性质：__________________（如商品房、经济适用房、房改房等）

5.房屋权属状况：甲方保证该房产无产权纠纷、无抵押、无查封等权利受限情况，产权清晰，可正常交易过户。

6.房屋附属设施及装修情况：附属设施包括但不限于[列举附属设施名称，如固定装修、家电、家具等]，装修情况为[精装修、简装修等具体描述]。

（二）中介服务内容

丙方为甲乙双方提供房产交易中介服务，包括但不限于协助甲乙双方签订房屋买卖合同、协助办理房产过户手续、协助办理银行贷款手续（如有）、协助甲乙双方交接房屋等相关事宜。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

有权要求丙方按照本合同约定履行中介服务义务。

2.义务

保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。

按照本合同约定的时间和条件，积极配合乙方办理房产过户手续及其他相关手续。

在房产交易过程中，如实向乙方告知该房产的瑕疵及相关情况。

协助丙方完成中介服务工作，提供必要的文件和资料。

按照本合同约定向丙方支付中介服务费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并保证房产符合约定的条件。

有权要求丙方按照本合同约定履行中介服务义务。

在符合法律规定和本合同约定的前提下，对房产交易相关事宜提出合理要求。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

如实向甲方和丙方提供个人信息及相关资料，配合办理房产交易手续。

在房产交易过程中，遵守法律法规及本合同约定，积极配合甲方和丙方完成各项手续。

按照本合同约定向丙方支付中介服务费用。

（三）丙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取中介服务费用。

在甲乙双方履行本合同过程中，有权了解相关情况并提出合理建议。

2.义务

以专业、诚信的态度为甲乙双方提供中介服务，如实告知甲乙双方房产交易过程中的风险及注意事项。

协助甲乙双方签订房屋买卖合同，并对合同条款进行必要的解释和说明。

积极协调甲乙双方办理房产过户手续、银行贷款手续（如有）等相关事宜，及时沟通各方信息，确保交易顺利进行。

对甲乙双方提供的个人信息及交易信息严格保密，不得泄露给任何第三方。

在房产交易过程中，如发现甲乙双方存在任何违反法律法规或本合同约定的行为，应及时提醒并制止。

三、购房款支付及房产交付

（一）购房款支付方式及时间

乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

1.定金：乙方在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

2.首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币______元（大写______元整）支付至甲方指定的银行账户或监管账户（如有）。首付款金额为购房款总额减去银行贷款金额（如有）。

3.银行贷款（如有）：乙方应在本合同签订后，积极配合丙方办理银行贷款手续。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日起______日内，将银行贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起______日内，以现金或其他方式补足购房款差额。