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厂房独院出售协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确买卖双方就厂房独院出售事宜的权利义务，确保交易的顺利进行。以下为本协议书的主要内容：

1.1协议双方

出卖方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

买受方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

1.2出售标的

标的物：位于__________________________的厂房独院，具体包括土地、房屋及其附属设施。

土地使用权证号：____________________

房产证号：____________________

1.3出售价款及支付方式

出售价款：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

支付方式：

（1）甲方在签订本协议之日起__个工作日内，乙方支付甲方定金人民币____________________元整；

（2）甲方在办理房屋产权过户手续前，乙方支付甲方尾款人民币____________________元整；

（3）甲方在办理土地使用权过户手续前，乙方支付甲方土地使用权转让费人民币____________________元整。

二、权利义务

2.1甲方义务

（1）甲方保证出卖标的物合法、有效，并有权进行处分；

（2）甲方应向乙方提供真实、完整的标的物权属证明文件；

（3）甲方应在乙方支付定金后__个工作日内，向乙方提供办理标的物产权过户手续的相关资料；

（4）甲方应配合乙方办理标的物产权过户手续，并在办理过程中提供必要的协助。

2.2乙方义务

（1）乙方应按照本协议约定支付价款；

（2）乙方应在甲方提供办理标的物产权过户手续的相关资料后__个工作日内，配合甲方办理标的物产权过户手续；

（3）乙方在办理标的物产权过户手续期间，应承担标的物的风险责任。

2.3双方义务

（1）双方应遵循诚实信用原则，履行本协议约定的各项义务；

（2）双方在交易过程中，应妥善保管标的物及相关资料，确保交易安全；

（3）双方在交易过程中，应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。

三、违约责任

3.1甲方违约责任

（1）甲方未按照本协议约定提供标的物权属证明文件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金；

（2）甲方未在规定时间内提供办理标的物产权过户手续的相关资料的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任；

（3）甲方在办理标的物产权过户手续过程中，未配合乙方的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.2乙方违约责任

（1）乙方未按照本协议约定支付价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任；

（2）乙方未在规定时间内配合甲方办理标的物产权过户手续的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

4.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

5.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；

5.3本协议自签订之日起至标的物产权过户手续办理完毕之日止，具有法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.标的物权属证明文件；

2.交易双方身份证复印件。

六、税费承担

6.1出售方税费承担

甲方应承担下列税费：

（1）土地使用权过户税费；

（2）房屋所有权过户税费；

（3）其他根据国家法律法规应由甲方承担的税费。

6.2买受方税费承担

乙方应承担下列税费：

（1）购房契税；

（2）印花税；

（3）其他根据国家法律法规应由乙方承担的税费。

6.3税费支付方式

税费的具体金额及支付方式，双方应在签订本协议时另行协商确定，并在协议中明确。

七、不可抗力

7.1不可抗力事件

本协议所称不可抗力事件，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

7.2不可抗力处理

发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。如不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难，双方可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。

7.3通知义务

发生不可抗力事件，一方应及时向对方发出书面通知，并在通知中说明不可抗力事件的发