买房合同添加哪些协议.docx

买房合同添加哪些协议

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲乙双方已就[房屋具体地址]房屋（以下简称该房屋）签订了《房屋买卖合同》（以下简称主合同），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就该房屋买卖事宜达成如下补充协议：

一、标的物或服务具体描述

房屋基本情况

1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。

2.该房屋附属设施设备及装饰装修情况如下：

附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备名称，如电梯、消防设施等]。

装饰装修：房屋为[毛坯/简装/精装等装修情况]交付，装修包含[列举主要装修内容，如墙面装修材料、地面铺设材料等]。

关于房屋产权情况

1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。若因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

2.该房屋产权证书编号为[具体编号]，甲方应在[约定日期]前将产权证书原件交予乙方或协助乙方办理产权过户手续。

二、权利义务

甲方权利义务

1.甲方有权按照主合同及本补充协议的约定收取房屋价款。

2.甲方应按照约定的时间、地点和方式向乙方交付该房屋，并保证交付的房屋符合本补充协议约定的条件。

3.在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并确保该房屋不存在任何质量问题。若因甲方未履行上述义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续。办理产权过户手续所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

5.甲方应向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系问题、抵押查封情况等。若甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本补充协议的约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。

2.乙方应按照主合同及本补充协议的约定按时足额向甲方支付房屋价款。若乙方逾期付款，应按照逾期未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除主合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。

3.在房屋交付后，乙方应按照相关法律法规及小区管理规约的规定，承担该房屋的物业管理费用、水电费、燃气费、暖气费等费用。

4.乙方应在房屋交付前对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本补充协议约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合约定条件。若因甲方未及时履行修复义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

三、付款方式及时间

付款方式

乙方选择以下第[x]种付款方式：

1.一次性付款：乙方应在[约定日期]前将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。

2.分期付款：

第一期：乙方应在签订本补充协议之日起[x]日内支付房屋价款的[x%]作为定金，计人民币[x]元。

第二期：乙方应在[约定日期]前支付房屋价款的[x%]，计人民币[x]元。

第三期：乙方应在房屋交付前[x]日内支付剩余房屋价款，计人民币[x]元。

3.银行贷款：乙方应在签订本补充协议之日起[x]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内将贷款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到通知后的[x]日内以现金或其他方式补足差额部分。

付款时间

1.若乙方选择一次性付款，付款时间为[具体日期]。

2.若乙方选择分期付款，各期付款时间按照上述约定执行。

3.若乙方选择银行贷款，付款时间按照银行放款时间及本补充协议约定执行。

四、房屋交付

交付时间

甲方应在[约定日期]前将该