二手房屋买卖合同协议书.docx

二手房屋买卖合同协议书

?合同编号：[合同编号具体数字]

签订日期：[签订日期具体年月日]

出卖人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

买受人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。

房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向，如朝南、东南等]。

房屋性质为[商品房、经济适用房、房改房等具体性质]，产权证书号为[房屋产权证书编号]。

2.附属设施设备

该房屋附带室内装修，装修情况为[精装修、简装修等具体情况]，包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰，门窗的配置等。

房屋内现有附属设施设备，如空调[品牌及型号，数量]台、电视[品牌及型号，数量]台、冰箱[品牌及型号，数量]台、洗衣机[品牌及型号，数量]台、热水器[品牌及型号，数量]台等（详细清单见附件一）。

房屋附带车位/车库，车位/车库位于[车位/车库具体位置]，面积为[x]平方米，类型为[产权车位、租赁车位等具体类型]，车位/车库编号为[编号]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取房屋价款。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项及履行其他义务。

2.义务

保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。若因甲方原因导致该房屋存在产权问题或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照合同约定的时间和条件，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。在交付前，负责对房屋进行清理和修缮，保证房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。交付时，向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理过户手续过程中，如遇政府部门要求提供其他证明材料或签署相关文件的，甲方应积极配合乙方办理。

向乙方如实告知该房屋的使用现状、历史维修情况、存在的质量问题等相关信息。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施设备。

有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

在甲方履行合同义务符合约定的情况下，有权对该房屋进行查验和接收。

2.义务

按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。

按照合同约定接受甲方交付的房屋及附属设施设备，并在接收后对房屋及附属设施设备进行妥善保管和使用。

在办理房屋产权过户手续过程中，按照国家及地方相关规定缴纳应由乙方承担的税费，并提供办理过户所需的相关证件和资料，积极配合甲方及相关部门办理手续。

若乙方需对房屋进行装修或改造，应遵守国家及地方相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，否则应承担由此造成的一切法律责任。

三、房屋价款及支付方式

（一）房屋价款

双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。

（二）支付方式

乙方按照以下方式向甲方支付房屋价款：

1.定金

乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

2.首付款

乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包括定金在内，支付方式为[银行转账、现金支付等具体方式]，收款账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户所有人姓名]

账号：[银行账号]

3.尾款

乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[x]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的账户。尾款支付方式为[银行转账、现金支付等具体方式]，收款账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户所有人姓名]