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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

长期物业管理服务协议书(2025版)

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2费用支付方式

3.3费用标准

3.4费用调整机制

4.服务内容及标准

4.1楼宇维护

4.2保洁服务

4.3维修服务

4.4安全管理

4.5绿化养护

4.6公共设施管理

4.7客户服务

5.物业管理责任

5.1物业服务方的责任

5.2业主或使用人的责任

5.3双方共同责任

6.权利与义务

6.1物业服务方的权利

6.2物业服务方的义务

6.3业主或使用人的权利

6.4业主或使用人的义务

7.维修基金管理

7.1维修基金来源

7.2维修基金使用

7.3维修基金监管

8.质量保障

8.1服务质量标准

8.2质量监督与投诉

8.3质量整改措施

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.违约责任

10.1物业服务方违约责任

10.2业主或使用人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力处理

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1通知送达

14.2合同附件

14.3合同解释与效力

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1物业服务方：物业管理有限公司

1.1.2业主或使用人：小区业主委员会

1.2双方地址

1.2.1物业服务方：市区路号

1.2.2业主或使用人：市区路号小区

1.3双方法定代表人

1.3.1物业服务方：

1.3.2业主或使用人：

1.4双方联系方式

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.1.1市区路号小区

2.2物业管理内容

2.2.1楼宇及配套设施的维护与管理

2.2.2保洁、绿化、公共设施的管理

2.2.3安全保卫、消防管理

2.2.4客户服务与投诉处理

2.3物业管理服务标准

2.3.1按照国家及地方相关法律法规、行业标准执行

2.3.2达到国家物业管理二级资质标准

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年

3.2费用支付方式

3.2.1业主或使用人按月缴纳物业管理费

3.2.2物业服务方开具正规发票

3.3费用标准

3.3.1物业管理费为每平方米每月1.5元

3.3.2按实际建筑面积计算

3.4费用调整机制

3.4.1物业管理费调整需提前三个月通知业主或使用人

3.4.2调整幅度不超过国家规定的最高标准

4.服务内容及标准

4.1楼宇维护

4.1.1定期检查、维修楼宇设施

4.1.2保证电梯、消防设施等关键设施的正常运行

4.2保洁服务

4.2.1每日进行公共区域清洁

4.2.2定期进行楼道、电梯间等特殊区域清洁

4.3维修服务

4.3.124小时值班，及时处理业主或使用人报修事项

4.3.2保证维修质量，确保维修后设施正常运行

4.4安全管理

4.4.124小时巡逻，确保小区安全

4.4.2定期进行消防演练，提高应急处理能力

4.5绿化养护

4.5.1定期修剪绿化带，保持绿化美观