上海物业装修协议合同.docx

上海物业装修协议合同

?甲方（委托方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（受托方）：

姓名/名称：上海[物业公司名称]

法定代表人：____________________

地址：上海市[具体地址]

联系电话：____________________

鉴于甲方拟对位于上海市[小区名称及具体地址]的房屋（以下简称该房屋）进行装修，乙方系具备合法资质的物业管理公司，能够为甲方的装修活动提供相关服务及管理。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方房屋装修事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.装修房屋基本情况

该房屋位于上海市[小区名称及具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。房屋用途为[居住/商业等]。

2.装修范围及内容

甲方有权按照法律法规及小区管理规约的规定，对该房屋内部进行装修。装修范围包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗更换，室内空间布局调整等，但不得改变房屋主体结构及外立面。具体装修内容以甲方提交并经乙方审核通过的装修设计方案为准。

3.乙方提供的服务

乙方负责对甲方的装修活动进行管理和监督，包括但不限于审核装修方案、办理装修备案手续、检查装修施工现场的安全及环保情况、协调处理邻里之间因装修产生的纠纷等。乙方应按照本协议约定及相关法律法规、小区管理规约的要求，为甲方的装修活动提供必要的协助和指导，确保装修活动符合规定。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定提供相关服务和管理。

有权对乙方的服务质量进行监督，提出意见和建议。

在符合法律法规及小区管理规约的前提下，有权自主决定房屋的装修风格、装修内容及装修进度。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明及个人身份证明等相关资料。

按照本协议约定及乙方要求，按时足额支付装修管理费、垃圾清运费等相关费用。

严格遵守国家有关装修的法律法规以及小区管理规约，不得从事违法违规装修行为。

自行办理装修备案手续（如需），并将备案结果告知乙方。

负责与装修施工单位签订装修施工合同，明确双方权利义务，并确保装修施工单位具备相应资质及安全生产条件。

要求装修施工单位遵守乙方制定的装修管理规定，接受乙方的监督检查。

如因甲方或装修施工单位的原因造成乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取装修管理费、垃圾清运费等相关费用。

有权对甲方的装修活动进行监督检查，要求甲方及装修施工单位纠正违法违规装修行为。

如甲方或装修施工单位违反本协议约定或相关法律法规、小区管理规约，乙方有权采取相应措施，直至要求甲方停止装修活动。

2.义务

按照本协议约定及相关法律法规、小区管理规约的要求，为甲方的装修活动提供服务和管理。

向甲方提供装修管理规定及相关注意事项，告知甲方装修过程中的禁止行为和限制条件。

在接到甲方装修申请后，及时审核装修方案，对不符合要求的地方提出修改意见，并在规定时间内给予答复。

定期对装修施工现场进行巡查，发现问题及时通知甲方及装修施工单位整改，并做好巡查记录。

协调处理邻里之间因装修产生的纠纷，保障装修活动顺利进行。

不得擅自干涉甲方正常的装修活动，但有权对违法违规行为进行制止和纠正。

为甲方及装修施工单位提供必要的协助和指导，如提供装修垃圾堆放点、临时水电接口等。

三、费用及支付方式

（一）费用明细

1.装修管理费：人民币[x]元，用于乙方对甲方装修活动的管理和监督。

2.垃圾清运费：人民币[x]元，用于清理甲方装修过程中产生的垃圾。

3.其他费用：如涉及水电费押金、装修保证金等其他费用，按照实际发生金额收取。

（二）支付方式

甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付装修管理费及垃圾清运费的[x]%作为预付款；在装修施工单位进场施工前，支付剩余款项。如涉及其他费用，甲方应按照乙方要求在规定时间内足额支付。

乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。

四、装修施工管理

（一）装修施工单位资质要求

甲方聘请的装修施工单位应具备相应的装修资质证书，并将资质证书复印件提交给乙方备案。装修施工单位应遵守国家有关装修的法律法规以及乙方制定的