商场商铺租赁合同范文二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商场商铺租赁合同范文二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁商铺描述

1.商铺名称与面积

商铺名称为______，面积为______（单位：平方米）。

商铺位置位于______，具体描述商铺在商场中的位置。

2.租赁用途

乙方租赁商铺的用途为______，不得用于违反法律法规的活动。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方应提前______个月向甲方支付租金，未按时支付租金的，甲方有权解除本合同。

2.租金

商铺租金为每月______元，租金总额为______元。

租金支付方式为______，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

乙方应在接收商铺后的______个工作日内完成验收，如有问题应在验收时提出。

2.验收标准

商铺应达到合同约定的交付标准，包括但不限于设施齐全、干净整洁、无损坏等。

四、权利义务

1.甲方权利

甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法活动。

甲方有权在租赁期限内对商铺进行必要的维修和保养。

2.甲方义务

甲方应保证商铺符合租赁用途，提供必要的设施和设备。

甲方应保证商铺的消防安全、卫生等设施符合相关法律法规的要求。

3.乙方权利

乙方有权按照合同约定使用商铺，享有商铺的占有和使用权。

乙方有权要求甲方提供必要的帮助和服务。

4.乙方义务

乙方应按照合同约定支付租金，保持商铺的整洁和完好。

乙方应遵守商场的规章制度，不得影响其他商户的正常经营。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行定期检查，确保乙方按照约定的用途使用商铺。

有权在租赁期限内，根据商场经营需要，对商铺进行必要的调整。

义务：

应在租赁期限内，保证商铺的合理使用，不得侵犯乙方的合法权益。

应在合同到期后，按照约定将商铺返还给乙方，不得损坏商铺设施。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内，自主经营商铺，并享有经营收益。

有权在租赁期限内，对商铺进行合法装修和改造。

义务：

应按照约定的用途使用商铺，不得从事违法活动。

应爱护商铺设施，不得擅自拆除或损坏。

六、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按月支付租金，租金支付日期为每月的______日。

乙方应在每月租金到期前______个工作日内将租金支付至甲方指定账户。

2.租金调整

如市场租金发生变动，双方可协商调整租金，调整后的租金自下一租赁年度开始执行。

七、合同解除与终止

1.合同解除

在租赁期限内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

2.合同终止

租赁期满，双方无续租意向的，合同自动终止。

八、争议解决与适用法律

1.争议解决

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.适用法律

本合同适用中华人民共和国法律法规。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼