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甲方：XXX

乙方：XXX

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通用范文房地产面积差异补充协议(2025版)

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议适用范围

1.3协议生效条件

2.房地产面积差异定义

2.1房地产面积差异类型

2.2房地产面积差异计算方法

3.面积差异处理原则

3.1面积差异处理方式

3.2面积差异处理期限

3.3面积差异处理费用

4.面积差异确认程序

4.1面积差异确认时间

4.2面积差异确认方式

4.3面积差异确认结果

5.面积差异处理结果

5.1面积差异处理结果确认

5.2面积差异处理结果生效

5.3面积差异处理结果履行

6.面积差异争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

6.3争议解决期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约责任免除

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更效力

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后果

11.保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密义务

11.3保密期限

12.通知和送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达效力

13.法律适用和争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他约定

14.1本协议的补充和修改

14.2协议附件

14.3协议签署日期

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确房地产买卖双方在房屋实际面积与合同约定面积存在差异时，双方的权利、义务及处理方式，以确保交易的公平、公正。

1.2协议适用范围

本协议适用于房屋买卖合同中，因设计变更、施工误差等原因导致的房屋实际面积与合同约定面积存在差异的情况。

1.3协议生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，并在房屋买卖合同约定的面积差异处理期限内适用。

第二条房地产面积差异定义

2.1房地产面积差异类型

2.1.1设计变更导致的面积差异

2.1.2施工误差导致的面积差异

2.1.3其他原因导致的面积差异

2.2房地产面积差异计算方法

2.2.1以实际测量面积为准，与合同约定面积进行比较。

2.2.2面积差异计算结果以平方米为单位，精确到小数点后两位。

第三条面积差异处理原则

3.1面积差异处理方式

3.1.1面积增加时，按照市场评估价格计算，由出卖人向买受人支付超出部分价款。

3.1.2面积减少时，买受人有权要求出卖人返还超出部分价款。

3.2面积差异处理期限

3.2.1面积差异确认后，买受人应在三十日内向出卖人提出处理要求。

3.2.2出卖人应在收到买受人处理要求后的十五日内，完成面积差异的处理。

3.3面积差异处理费用

3.3.1面积差异处理过程中产生的费用，由责任方承担。

第四条面积差异确认程序

4.1面积差异确认时间

4.1.1面积差异确认应在房屋交付使用后一个月内完成。

4.2面积差异确认方式

4.2.1由双方共同委托具有相应资质的测绘机构进行实地测量。

4.2.2测量结果作为面积差异确认的依据。

4.3面积差异确认结果

4.3.1测量结果与合同约定面积存在差异时，双方应按照本协议约定进行处理。

4.3.2测量结果与合同约定面积一致时，本协议失效。

第五条面积差异处理结果

5.1面积差异处理结果确认

5.1.1双方应在面积差异处理完成后，签署面积差异处理确认书。

5.2面积差异处理结果生效

5.2.1面积差异处理确认书签署后，处理结果立即生效。

5.3面积差异处理结果履行

5.3.1双方应按照面积差异处理结果履行各自义务。

第六条面积差异争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1双方应友好协商解决争议。

6.1.2协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决程序

6.2.1双方应按照争议解决方式选择争议解决程序。

6.3争议解决期限

6.3.1争议解决期限自争议发生之日起计算，不超过六个月。

第七条违约责任

7.1违约情形

7.1.1出卖人未按照本协议约定处理面积差异的。

7.1.2买受人未按照本协议约定提出处理要求的。

7.2违约责任承担

7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约责任免除

7.3.1因不可抗力导致违约