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买卖商铺合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖商铺合同协议：

一、标的物具体描述

1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，商铺位于[建筑物具体楼层及房号]。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，具体面积以产权登记面积为准。

3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售商业、餐饮等]。

4.商铺现状：该商铺目前处于[现状描述，如毛坯、已装修等]状态，附属设施设备包括[详细列举附属设施设备，如消防设施、水电设施等]。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的商铺价款。

有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。

2.义务

保证对该商铺拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。

在本合同签订后，积极协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在交付商铺前，负责处理该商铺所涉及的一切债权债务纠纷，保证乙方接收的商铺不存在任何权利瑕疵。

按照本合同约定的时间和条件向乙方交付商铺。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于交付商铺、协助办理产权过户手续等。

在甲方履行合同义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺价款。

接受甲方交付的商铺，并按照法律法规及相关规定办理商铺的接收手续。

在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需的资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

未经甲方书面同意，不得擅自改变该商铺的用途及结构。

三、商铺价款及支付方式

1.商铺价款：该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作商铺价款的一部分；如乙方违约不购买该商铺，定金不予退还；如甲方违约不出售该商铺，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同到相关部门办理该商铺的产权过户手续。

尾款：剩余商铺价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该商铺产权过户手续办理完毕且商铺交付后[x]日内支付给甲方。乙方支付尾款时，甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。

四、商铺交付

1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该商铺交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付的，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。

2.交付条件

该商铺已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用条件。

甲方已按照本合同约定处理完毕该商铺所涉及的一切债权债务纠纷，保证乙方接收的商铺不存在任何权利瑕疵。

该商铺的附属设施设备完好，能够正常使用。

3.交付手续：双方应在商铺交付当日共同办理交付手续，甲方应向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、物业合同等，并签署商铺交付确认书。商