正规商品房买卖合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

正规商品房买卖合同书

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商品房描述

1.房源信息

房源名称：______

房源地址：______

房源面积：______平方米

房源用途：______

房源产权：______

2.房源质量要求

乙方保证所出售的商品房符合国家有关商品房质量标准，且不存在质量瑕疵。

乙方承诺在合同约定的交付期限内，提供符合商品房买卖合同的商品房。

二、房屋价格与支付

1.房屋价格

本合同房屋总价为______元（大写：______），该价格根据商品房买卖合同的约定确定。

2.付款方式

第一次付款：______（具体金额），于合同签订后______日内支付；

第二次付款：______（具体金额），于______（具体时间节点）支付；

最终付款：______（具体金额），于______（具体时间节点）支付。

三、交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在本合同约定的交付期限内，将符合商品房买卖合同的商品房交付给甲方。

交付期限自合同签订之日起______个月（具体时长）内。

2.交付地点

乙方应将商品房交付至甲方指定的地址，即______（详细地址）。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方未按照本合同约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

若乙方未按照本合同约定交付商品房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商品房进行实地查看和核实，如发现商品房不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据房屋实际情况要求乙方提供相关产权证明和合法销售文件。

义务：

在合同规定的时间内签订合同，并按照合同约定支付购房款。

按照合同约定的时间接收商品房，并办理产权过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付商品房后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付符合要求的商品房。

提供完整的商品房产权证明和相关销售文件，确保商品房的合法性。

六、房屋交付与验收

1.交付方式

乙方应在合同约定的交付期限内，将商品房交付给甲方。

交付方式为直接交付，甲方应按时到场接收商品房。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋建设进度，在乙方按照甲方要求完成一定阶段的工程后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房屋建设且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的商品房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于施工费用、材料损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付商品房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商品房不符合合同要求，应负责免费修复或更换符合要求的商品房，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、