买山协议合同.docx

买山协议合同

?甲方（出让方）：

姓名：__________身份证号：__________

地址：__________联系电话：__________

乙方（受让方）：

姓名：__________身份证号：__________

地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[山的具体位置及详细地址]的山地（以下简称该山地），乙方有意购买该山地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.山地基本情况

该山地面积为[x]亩，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。山地地势[详细描述地势起伏情况]，土壤性质为[具体土壤类型]，山地内有[简要说明山地内存在的自然植被、水源等情况]。

2.附属设施及资源情况

山地内现有[列举山地内存在的附属设施，如房屋、道路、灌溉设施等]，以及[说明山地所蕴含的其他资源，如矿产资源（如有需明确矿产资源的相关情况）、林木资源（如有需明确林木种类、数量等情况）等]。但需注意，若涉及矿产资源开发，应符合国家相关矿产资源管理法律法规的规定，并另行办理相关审批手续。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获取山地转让价款。

有权要求乙方按照协议约定的用途使用山地。

2.义务

保证对该山地拥有合法的处分权，确保该山地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

向乙方如实告知该山地的现状、存在的瑕疵以及可能影响乙方使用的各种情况，包括但不限于山地的地质状况、周边环境、政策限制等。

协助乙方办理与该山地转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权变更登记（如可办理）、协助乙方与相关部门沟通协调等，所需费用由[明确费用承担方]承担。

在本协议签订后至山地交付前，负责保护山地的现状，不得擅自改变山地的地貌、附属设施等情况，不得进行有损乙方利益的行为。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定该山地的使用方式，但应遵守国家及当地关于山地使用的相关规定。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付山地转让价款。

按照协议约定的用途合理使用该山地，不得从事违法违规或损害社会公共利益的活动。若乙方需改变山地用途，应提前取得甲方同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。

在使用山地过程中，应采取合理措施保护山地的生态环境，不得随意破坏植被、污染水源等。

承担办理与山地使用相关手续（如经营许可、环保审批等，若有）所需的费用及责任。

三、山地转让价款及支付方式

1.转让价款

双方经协商确定，该山地的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。

2.支付方式

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。

剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额写法]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理完产权变更登记手续后的x个工作日内]支付至甲方指定的银行账户。

四、山地交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部转让价款后的[x]个工作日内，将该山地交付给乙方。

2.交付方式

双方应在交付现场共同进行交接，甲方应向乙方提供山地的相关权属证明文件、现状资料等，并在现场指认山地的边界范围。乙方应在确认无误后签署山地交付确认书。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，未如实告知山地存在的问题或存在权属纠纷等权利受限情况，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。

若甲方未按照本协议约定的时间交付山地，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方擅自改变山地交付时的现状，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已占用期间的山地使用费（按照转让价款的日[x‰]计算），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

若乙方未按照协议约定的用途使用山地，甲方有权要求乙方限期改正