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土地登记代理人之土地权利理论与方法题库
第一部分单选题(500题)
1、()可申请参加有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A.境内外的自然人、法人和其他组织
B.境外的自然人、法人和其他组织
C.境内的法人和其他组织
D.境外的法人和其他组织
【答案】：A
2、法律规定，和不得修筑永久性建筑。()
A.短期用地；临时田地
B.中期用地；临时田地
C.短期用地；中期生地
D.短期用地；长期住地
【答案】：A
3、家将有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的
()O
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.最终处分权
【答案】；D
4、()被改组为有独资公司的有企业，采取保留划拨方式继
续使用有建设用地的，其使用期限为()。
A.不超过三年
B.不少于三年
C.不超过五年
D.不少于五年
【答案】：C
5、自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生
产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同
时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应
当将（）作为土地的所有人。
A.生产队
B.村民集体
C.生产队农民集体
D.村民委员会
【答案】：C
6、因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A.应告知其先申请行政处理
B.应告知其先通过协商方式处理
C.若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民
事诉讼
D.可以直接受理
【答案】：D
7、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A.罗马法
B.法法
C.英衡平法
D.德法
【答案】：A
8、某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，
承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包
费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新
乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四
也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，
张三以乡政府发生违约，侵其承包经营权为由提起诉讼，请求人民
法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A.张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
B.在承包期内，作先发包人的乡政府有权随时收回土地
C.乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
D.乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损赔偿，不能要求继续
履行合同
【答案】：C
9、下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A.在静态上，土地使用权与土地所有权统一
B.在抵押时，实行“房地一体主义”
C.在抵押时，实行“房地分离主义”
D.两者均可以转让
【答案】：B
10、我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A.国有土地所有权
B.集体土地所有权
C.土地使用权
D.土地租赁权
【答案】：C
11、关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
B.抵押权自签订抵押合同时生效
C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
D.正在建造的建筑物不得设定抵押
【答案】：C
12、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
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