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土地登记代理人之土地权利理论与方法题库
第一部分单选题（500题）
1、下列关于没收的法，正确的是（）。
A.对象具有不特定性
B.具有有偿性
C.改变的是物的使用权
D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
【答案】：D
2、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，法正确的是（）。
A.有无地上建筑物不影响抵押
B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C.应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
D.抵押人无需领有国有土地使用证
【答案】：B
3、某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学
校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是
（）O
A.该学校的办公楼
B.该学校的操场
C.该学校的小汽车
D.与邻校存在权属争议的财产
【答案】：C
4、集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地
B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地
C.农民私有土地
D.不能确定权属的土地
【答案】：A
5、土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当
（）O
A.以土地权属争议的另一方为被告
B.以处理争议的政府为被告
C.以处理争议的政府为第三人
D.向人民法院提起民事诉讼
【答案】：B
6、空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空
间。
A.多层次性
B.容纳性
C.价值性
D.有用性
【答案】：A
7、划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A.30年
B.30〜50年
C.70年
D.无期限限制
【答案】：D
8、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是
()O
A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
【答案】：C
9、将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是
()O
A.《土地管理法》
B.《城市房地产管理法》
C.《物权法》
D.《宪法》
【答案】：C
10、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高
债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则
该约定()。
A.无效
B.有效
C.效力待定
D.可予以撤销
【答案】：A
11、如果当事人约定“最高额地抵押担保的债权确定前，部分债权
转让的，全部地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权()。
A.消灭
B.不受法律保护
C.成为无担保债权
I）.需要重新进行地抵押登记
【答案】：C
12、依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A.地承包经营权
B.地役权
C.典权
D.留置权
【答案】：D
13、承包方将地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面
合同。
A.半年
B.一年
C.两年
D.三年
【答案】：B
14、在地权属争叹的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A.国资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
B.调查中实行举证责任倒置
C.根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
D.承办人可以向有关单位和个人调查取证
【答案】：D
15、下列关于国有
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