个人别墅买卖合同协议.docx

个人别墅买卖合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订年月日]

出卖人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

国籍：[甲方国籍]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

买受人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

国籍：[乙方国籍]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的个人别墅（以下简称该别墅），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该别墅，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.别墅位置：该别墅位于[详细地址]，具体位置为[具体门牌号等]，其四至范围为东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。

2.别墅建筑面积：该别墅建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米。具体面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。

3.别墅户型结构：[详细描述别墅的户型结构，如几室几厅几卫等]

4.别墅附属设施：

房屋内部装修情况为[具体装修情况描述，如精装修，包含装修材料品牌、装修风格等]，包含但不限于墙面、地面、天花板的装修，以及厨房、卫生间、卧室等区域的固定家具和电器设备（详细列举如厨房橱柜、炉灶、抽油烟机，卫生间马桶、淋浴设施，卧室衣柜等）。

室外附属设施包括但不限于花园、庭院、停车位等。花园面积约为[x]平方米，种植有[列举花园内主要种植的植物品种]；庭院铺设[具体地面材质]，面积约为[x]平方米；停车位可停放[x]辆汽车，采用[停车位铺设材质及相关设施情况]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：该别墅的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，包含该别墅及附属设施的全部价款，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]元整）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]元整），该首付款包含已支付的定金。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。

银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内向银行申请办理购房贷款手续，若银行批准乙方的贷款申请，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额人民币[x]元整（大写：[大写贷款金额]元整）支付至甲方指定的银行账户。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和资料。若因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分；若乙方未能在规定时间内补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。

尾款：在该别墅产权过户手续办理完毕且乙方确认房屋及附属设施无任何质量问题后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]元整）支付至甲方指定的银行账户。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行付款义务。

在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务：

保证该别墅的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该别墅存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得该别墅产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

向乙方如实告知该别墅的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或虚假陈述该别墅的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

协助乙方办理该别墅的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。

在本合同签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该别墅及附属设施，不得擅自拆除、损坏或变更其现状。如因甲方原因导致该别墅及附属设施损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。

在乙方按照本合同约定支付购房款后，按照本合同约定的时间和方式将该别墅及附属设施交付给乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付该别墅及附属设施。

有权要求甲方协助办理该别墅的产权过户手续。

在甲方未按照本合同约定履行义务时，