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农产品批发市场租赁经营合作协议

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：_______

1.2合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.3合同签订地点

本合同签订地点为：_______

1.4合同双方

1.4.1出租方（甲方）

名称：________________

地址：________________

联系人：_____________

联系方式：_____________

1.4.2承租方（乙方）

名称：________________

地址：________________

联系人：_____________

联系方式：_____________

1.5合同背景

鉴于甲方拥有位于_______的农产品批发市场，乙方有意租赁该市场进行经营，双方经友好协商，达成如下协议。

第二章市场租赁

2.1市场概况

2.1.1市场名称：________________

2.1.2市场面积：________________

2.1.3市场位置：________________

2.1.4市场用途：农产品批发、零售等。

2.2租赁期限

2.2.1租赁起始日期：____年____月____日

2.2.2租赁终止日期：____年____月____日

2.2.3租赁期限为____年。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金金额：每月人民币____元整。

2.3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

2.3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

第三章市场设施与维护

3.1市场设施

3.1.1甲方应保证市场设施符合国家相关标准和规定。

3.1.2甲方应提供市场内的水、电、暖等基础设施。

3.2市场维护

3.2.1乙方负责市场内的日常清洁和维护工作。

3.2.2乙方应定期对市场设施进行检查，保证其正常运行。

3.2.3乙方在市场设施出现故障时，应及时通知甲方进行维修。

第四章经营管理

4.1经营范围

4.1.1乙方在市场内进行农产品批发、零售等合法经营活动。

4.1.2乙方不得在市场内从事违法经营活动。

4.2经营管理责任

4.2.1乙方应遵守国家相关法律法规，保证市场内的经营活动合法、规范。

4.2.2乙方应负责市场内的食品安全、消防安全等工作。

4.3市场秩序

4.3.1乙方应维护市场内的正常经营秩序，不得扰乱市场秩序。

4.3.2乙方应配合甲方进行市场管理，共同维护市场形象。

第五章合同变更与终止

5.1合同变更

5.1.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。

5.1.2合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。

5.2合同终止

5.2.1租赁期满，本合同自动终止。

5.2.2以下情况下，本合同可提前终止：

5.2.2.1乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

5.2.2.2甲方因不可抗力原因，无法继续履行本合同；

5.2.2.3双方协商一致，决定提前终止本合同。

5.3终止后的处理

5.3.1合同终止后，乙方应将市场设施完好无损地移交给甲方。

5.3.2乙方应结清所有应付给甲方的款项。

5.3.3双方应妥善处理合同终止后的其他事宜。

第六章市场管理与使用

6.1市场使用规则

6.1.1乙方在市场内经营时，应遵守市场管理规定，不得擅自改变市场布局。

6.1.2乙方应保证其经营活动不影响其他商户的正常经营。

6.1.3乙方不得在市场内进行任何违法活动，包括但不限于销售假冒伪劣产品。

6.2市场设施维护责任

6.2.1乙方应爱护市场内的公共设施，不得损坏或擅自移动物品。

6.2.2乙方对因自身原因造成的市场设施损坏，应负责修复或赔偿。

6.3市场安全责任

6.3.1乙方应保证其经营活动符合消防安全要求，不得在市场内违规使用明火。

6.3.2乙方应配合甲方进行安全检查，发觉安全隐患应及时报告并整改。

6.4市场卫生管理

6.4.1乙方应保持其摊位及经营区域的清洁卫生。

6.4.2乙方应妥善处理市场内的废弃物，不得随意丢弃。

第七章市场租金调整

7.1租金调整条件

7.1.1在租赁期限内，如市场租金发生调整，甲方应提前一个月书面通知乙方。

7.1.2租金调整应参照市场行情、物价水平及市场设施升级等因素。

7.2租金调整程序

7.2.1甲方提出租金调整方案，经双方协商一致后，签订补充协议。

7.2.2如乙方不同意调整方案，双方可协商解决或依法解决。

7.3租金调整生效

7.3.1租金调整自双方签订补充协议之日起生效。

7.3.2乙方应在租金调整生效后，按照新的租金标准支付租金。

第八章市场升级改造

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