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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

通用范文学校物业管理协议书书(2025版)

本合同目录一览

1.物业管理协议双方的基本信息

1.1物业管理公司名称、地址、法定代表人

1.2学校名称、地址、法定代表人

1.3物业管理范围

1.4协议期限

2.物业服务内容与标准

2.1公共区域清洁

2.2绿化养护

2.3设施设备维护与管理

2.4保安与消防管理

2.5客户服务与投诉处理

3.物业管理费用的收取与支付

3.1物业管理费计费方式

3.2物业管理费收费标准

3.3物业管理费支付方式

3.4物业管理费缴纳期限

4.物业服务合同双方的权利与义务

4.1物业管理公司的权利与义务

4.2学校的权利与义务

4.3双方在紧急情况下的责任与处理

5.物业管理合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除或终止后的费用结算

5.4合同解除或终止后的物业管理权转移

6.违约责任与赔偿

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约赔偿标准

6.4违约赔偿的支付方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决期限

8.附则

8.1通知方式

8.2通知地址

8.3协议份数

8.4协议生效条件

8.5协议附件

9.物业管理公司资质与责任

9.1物业管理公司资质要求

9.2物业管理公司责任范围

9.3物业管理公司责任追究

10.物业服务合同续签与变更

10.1物业服务合同续签条件

10.2物业服务合同变更条件

10.3物业服务合同续签与变更程序

11.物业管理公司员工管理与培训

11.1员工招聘与选拔

11.2员工培训与发展

11.3员工福利与待遇

12.物业服务合同解除后的物业移交

12.1物业移交程序

12.2物业移交内容

12.3物业移交验收

13.物业管理公司对学校设施设备的使用与维护

13.1使用范围与权限

13.2使用时间与方式

13.3设施设备维护责任

14.特殊情况的约定

14.1天然灾害或其他不可抗力情况下的责任划分

14.2政府政策变化对物业服务的影响及应对措施

第一部分：合同如下：

1.物业管理协议双方的基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.2物业管理公司地址：省市区路号

1.3物业管理公司法定代表人：

1.4学校名称：大学

1.5学校地址：省市区路号

1.6学校法定代表人：

1.7物业管理范围：大学校园内所有公共区域及配套设施

1.8协议期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

2.物业服务内容与标准

2.1公共区域清洁：每日进行地面、楼梯、卫生间等公共区域的清洁工作，保持清洁卫生。

2.2绿化养护：定期进行绿化带的修剪、浇水、施肥等工作，保持绿化带的整洁美观。

2.3设施设备维护与管理：对校园内的设施设备进行定期检查、维修，确保其正常运行。

2.4保安与消防管理：24小时巡逻，确保校园安全；定期进行消防设施设备检查，确保消防通道畅通。

2.5客户服务与投诉处理：设立客户服务，及时响应客户需求；对客户投诉进行及时处理，保障客户权益。

3.物业管理费用的收取与支付

3.1物业管理费计费方式：按建筑面积计费

3.2物业管理费收费标准：每平方米每月2元

3.3物业管理费支付方式：银行转账

3.4物业管理费缴纳期限：每月1日前缴纳当月物业管理费

4.物业服务合同双方的权利与义务

4.1物业管理公司的权利与义务：

维护校园公共区域和设施设备的正常运行

提供优质的客户服务

定期向学校汇报工作

遵守国家法律法规和物业管理相关规定

4.2学校的权利与义务：

按时缴纳物业管理费

配合物业管理公司开展工作

不得损坏校园公共区域和设施设备

及时向物业管理公司报告校园内发生的紧急情况

5.物业管理合同解除与终止

5.1合同解除条件：

双方协商一致

一方严重违约

因不可抗力导致合同无法履行

5.2合同终止条件：

协议期限届满

双方均同意终止合同

5.3合同解除或终止后的费用结算：

双方应按照实际发生的服务费用进行结算

物业管理公司应退还学校未发生的物业管理费

5.4合同解除或终止后的物业管理权转移：

双方应协商确定新的物业管理公司

6.违约责任与赔偿

6.1违约情形：

拖欠