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房屋买卖合同协议书

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。

2.房屋建筑面积：[具体建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[具体分摊建筑面积]平方米。

3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。

5.房屋附属设施设备：

配套的水、电、气设施齐全，已接通并能正常使用。

室内装修情况为[详细描述装修情况，如精装修，包含墙面、地面、天花板的装修材料及品牌等]。

配备有[列举房屋内包含的主要家具、家电等附属设施设备，如空调[品牌及数量]台、电视[品牌及尺寸]台等]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：

双方约定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。

2.付款方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。

第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。

如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该款项由贷款银行直接支付至甲方指定的银行账户。乙方应自贷款发放之日起[x]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。首付款与贷款金额之和应等于房屋成交价格。

如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批/金额不足之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务：

保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋质量问题、相邻关系等可能影响乙方使用或权益的信息。如甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋相关信息，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，赔偿损失。

在本合同签订后至房屋交付前，负责对房屋及附属设施设备进行妥善保管，不得擅自损坏或拆除。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致不能在规定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。

在房屋交付时，确保房屋达到本合同约定的交付条件，并向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本合同约定的价格和方式购买房屋，并在房屋交付后依法享有房屋的所有权及相关权益。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

有权对房屋质量、装修等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方按照合同约定进行整改。

2.义务：

按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解